Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить квартиру сироте после 23 лет». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Дети, которые стали сиротами в малолетнем возрасте и находятся на воспитании у попечителей или в специальных учреждениях, должны получать льготы от государства. Это касается и выделения площади для проживания. Но остается одна проблема — не каждый сирота знает, каким образом можно получить жилье. О том, как получить сироте после 23 лет квартиру рассмотрим более подробно.
- Взять справку в учебном заведении, военкомате, в специальном учреждении (детская колония), больнице о том, что он находился в этих заведениях длительное время.
- Написать прошение.
- Предоставить документы, которые докажут, что у сироты нет жилья, или он проживает с родственниками.
- Заявление подается в местные органы.
- Копия заявления подается в органы опеки.
- Ждать пока рассмотрят заявление. На это может понадобиться времени около месяца.
- После рассмотрения подписывается договор в котором говорится, что квартира выдается в найм.
- Через 5 лет договор перезаключается уже на бессрочный термин. Но такое возможно только в том случае, когда человек регулярно оплачивает все коммунальные услуги и у него нет задержек.
Программы государственной поддержки:
Для сирот, достигших возраста 23 лет, существуют различные программы государственной поддержки, которые помогают им обеспечить себя жильем.
- Программа «Социальное наймное жилье» — предоставляет сироте возможность арендовать жилье по социально значимой цене;
- Программа «Жилищные субсидии» — предоставляет сироте дополнительную финансовую помощь на оплату жилья;
- Программа «Жилищный кредит» — помогает сироте приобрести собственное жилье, предоставляя кредитные средства по льготным условиям;
- Программа «Предоставление земельного участка» — позволяет сироте получить земельный участок для строительства собственного жилья;
- Программа «Улучшение жилищных условий» — предоставляет сироте возможность получить субсидии на проведение ремонтных и строительных работ в существующем жилье;
Для получения подробной информации о каждой программе и условиях ее использования, сирота может обратиться в следующие организации:
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ — осуществляет координацию и управление программами государственной поддержки;
- Местное отделение Фонда социального страхования РФ — предоставляет информацию о возможных льготах и выплатах;
- Городская администрация — может оказать помощь в поиске жилья и оформлении необходимых документов;
- Социальные службы — оказывают консультационную поддержку и помощь в оформлении документов.
Частные благотворительные организации:
- Фонд «Дети в надеждах»: оказывает комплексную поддержку сиротам после 23 лет, помогает в решении жилищных вопросов. Для обращения необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ;
- Документ, подтверждающий статус сироты (свидетельство о рождении, удостоверение личности сироты);
- Справка о неполучении жилья от государства;
- Справка о доходах;
- Документы, подтверждающие социальную активность и потребность в помощи.
- Благотворительный фонд «Улыбка ребенка»: помогает сиротам после 23 лет с жилищными вопросами, предоставляет услуги по подбору и оформлению жилья. Для обращения необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ;
- Документ, подтверждающий статус сироты (свидетельство о рождении, удостоверение личности сироты);
- Справка о неполучении жилья от государства;
- Справка о доходах;
- Документы, подтверждающие социальную активность и потребность в помощи.
Обратившись в одну из указанных организаций, сироты после 23 лет смогут получить помощь и поддержку в решении проблемы с жильем. Важно предоставить все необходимые документы для успешного оформления заявки и получения жилищного помощи.
Что предлагают делать эксперты?
На первый взгляд кажется, что порядок получения жилья не так уж и сложен. Но на практике многие дети-сироты сталкиваются с разного рода проблемами, некоторые дожидаются своей очереди десятилетиями. Чтобы процесс обеспечения жильём не растянулся на десятилетия, рекомендуем прислушаться к советам экспертов.
Юрист фонда «Волонтёры в помощь детям-сиротам» Павел Денисов рекомендует при получении жилья обращаться прямо в суд. По его словам, такая практика в разных регионах сокращает сроки ожидания до 2-5 лет.
Бывший уполномоченный РФ по правам ребёнка Анна Кузнецова отмечает, что заниматься вопросом обеспечения сирот жильём должно именно Министерство строительства, которое в курсе дел с качеством жилых площадей. Это связано с тем, что очень часто выпускники детских домов и интернатов получают совершенно непригодные для жилья помещения и в конечном итоге остаются ни с чем.
Андрей Спивак, председатель Национального фонда защиты детей от жестокого обращения, видит главную проблему с жильём для сирот в недостаточном финансировании. По его мнению, большинству сирот дают жильё в неблагополучных районах и с ненадлежащими условиями для жизни именно по причине недостаточного бюджета.
Кто имеет право на бесплатное жилье?
В соответствии с законодательством, государство предоставляет жилье детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, если они не достигли 18 лет и не имеют своего жилого помещения.
В данной категории лиц могут быть признаны дети, которые находятся под опекой органов опеки и попечительства или подзащитные учреждений, дети, переданные в усыновление и дети, оставшиеся без попечения родителей, которые были признаны судом в установленном законном порядке.
Для получения бесплатного жилья необходимо предоставить документы, подтверждающие статус ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей. Кроме того, ребенок должен пройти исполнительную дисциплину и не иметь задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Дети могут получить от государства одно жилое помещение, которое предоставляется в собственность или в аренду без выплаты дополнительных средств. Если жилой площади недостаточно, можно подать заявление на предоставление дополнительных гарантий обеспечения жилья.
В Москве дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на жилищную поддержку из бюджета города в виде бесплатных квартир или общежитий.
Общая дата выдачи жилья для детей-сирот и оставшихся без попечения родителей — 1 января 2020 года. С изменениями в законодательстве выдача жилья осуществляется по выбору ребенка после достижения 18 лет и получения документов на приобретение жилья в собственность.
| Дети-сироты | Дети, оставшиеся без попечения родителей |
|---|---|
| Дети, находящиеся под опекой органов опеки и попечительства | Дети, признанные судом в установленном законном порядке, оставшимися без попечения родителей |
| Подзащитные учреждений | Дети, переданные в усыновление |
Как оформить заявку на бесплатное жильё?
Для подачи заявки на бесплатное жильё необходимо обратиться в орган опеки и попечительства в Москве по месту жительства. Вам будут предоставлены услуги по поддержке и обеспечению дополнительных гарантий при приобретении жилого помещения.
После подачи заявки вам будет предоставлено жильё в соответствии с законодательством. Для этого необходимо отправить документы, подтверждающие ваше право на получение бесплатного жилья. Обязательно заключить договор на законных основаниях при предоставлении жилья.
Если вы находитесь в категории лиц, признанных гражданами, оставшимися без попечения родителей, и вы старше 18 лет, то вы имеете право получить жильё от государственного жилищного фонда.
Документы, необходимые для подачи заявления на бесплатное жилье: паспорт, свидетельство о рождении детей, свидетельство о смерти супруга (супруги) (если жили вместе), документы, подтверждающие доход, и другие документы, которые будут требоваться органом опеки и попечительства в вашем регионе.
Порядок предоставления жилья изменился с поправками в законодательство. Вам необходимо иметь общую годовую заработную плату не менее, чем 400 тысяч рублей, чтобы иметь возможность купить жильё в Москве. Жильё сдаётся в категорию граждан, которые получили Гражданство РФ и которые имеют право на жилищную субсидию. Если вы соответствуете всем требованиям, вы можете получить жильё из государственного жилищного фонда.
Итак, для получения жилья нужно следовать определенному порядку. Необходимо обратиться в орган опеки и попечительства, подать заявку, собрать документы и ожидать дату предоставления жилья. Этот процесс может занимать некоторое время, но обязательно приведёт к результату – получению бесплатного жилья.
Жилищный потенциал в контексте программ государственной поддержки
Государственная поддержка предлагает ряд программ, направленных на оказание помощи людям, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Если вам исполнилось 32 года и вы нуждаетесь в жилье, вы можете воспользоваться этими программами.
Одна из таких программ — «Социальное жилье». В рамках этой программы вы можете получить льготное или бесплатное жилье. Для этого необходимо обратиться в социальные службы своего города или области и предоставить все необходимые документы, подтверждающие право на получение социального жилья.
Еще одна функция — ипотечное кредитование. Государство предлагает специальные программы, помогающие гражданам приобрести жилье на льготных условиях. Они могут получить ипотечный кредит по низкой процентной ставке или субсидированное приобретение квартиры. Для этого необходимо обратиться в банк или организацию, предоставляющую ипотечные кредиты, и собрать все необходимые документы.
Льготы сиротам после 23 лет при поступлении в ВУЗ
В случае, если сирота поступает в высшее учебное заведение, государство всячески поддерживает его начинания и полностью обеспечивает студента, предоставляя следующие виды помощи (до получения диплома):
- Трудовую пенсию (если студент является нетрудоспособным или инвалидом, и если мать или отец имели определенный трудовой стаж).
- Социальную пенсию (размер индексируется ежегодно).
- Стипендию, увеличенную на 50% в сравнении со стандартным ее размером (причем она сохраняется и в период академического отпуска, оформленного из-за болезни).
- Помощь в натуральном виде — одежду, обувь, предметы первой необходимости.
- Пособие на приобретение учебной литературы и канцелярских принадлежностей (сумма пособия равна 3 размерам стипендии).
- Бесплатное медицинское обслуживание.
- Бесплатное питание в столовых ВУЗа.
- Бесплатное прохождение подготовительных курсов при ВУЗе перед поступлением.
Размер льгот в Москве, Санкт-Петербурге, в регионах
Согласно региональной программе предоставления льгот сиротам в г. Москве, дополнительно были предусмотрены скидки по оплате услуг ЖКХ (сироты не оплачивают свою долю по счетам за коммунальные услуги). Также установлены всяческие выплаты, однако на сирот после 23 лет они не распространяются. Что касается конкретно сирот в возрасте после 23 лет, то в случае появления у них детей в то время, пока они проходят обучение или вышли замуж также за сироту, им полагается ежемесячное пособие в размере 2100 рублей на каждого ребенка.
В Санкт-Петербурге также предусмотрены дополнительные льготы и компенсации, однако и они выделяются на сирот до исполнения им 18 лет.
Размеры пенсии по потере кормильца установлены в следующем размере:
- 9919 рублей (для утративших обоих родителей или мать-одиночку),
- 4960 рублей (для утративших одного родителя).
Ответы на распространенные вопросы
Вопрос №1. Имеется ли хоть какая-то возможность получить социальное жилье сироте после исполнения ему 23 лет?
В некоторых судах общей юрисдикции рассматривались дела, когда истец (льготник), имевший право на получение квартиры, доказывал факт бездействия или незаконного действия со стороны властей (в случае с сиротами речь будет идти об органах опеки и попечительства или Администрации территориального образования) относительно разъяснения гражданину его прав на жилье. Важно будет доказать, что сирота пытался встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, и что он предпринимал попытки получить его. Если суд примет решение в пользу истца, квартира будет предоставлена и после исполнения ему 23 лет.
Вопрос №2. Я сирота, до достижения совершеннолетия я встал на учет как лицо, нуждающееся в улучшении условий проживания, и обратился за предоставлением мне квартиры. Однако на данный момент мне исполнилось 23 года, а жилье мне так и не было предоставлено, поскольку моя очередь еще не подошла. Потерял ли я право на жилое помещение?
Нет. В случае, если Вы все сделали по закону, встали в очередь за улучшением жилищных условий и подали заявление на получение квартиры, приложив все необходимые документы, возраст Ваш значения не имеет, и за Вами сохраняется право на квартиру.
Перечень льгот для сирот после 23 лет
По достижении 23-летнего возраста за сиротой сохраняется право лишь на те виды государственной помощи, которые продолжают действовать в связи с поступлением в учебное заведение. Тем же, кто от получения послешкольного образования отказался, теряют возможность получать помощь в финансовом и натуральном выражении. Так происходит, потому что предполагается, что по достижении совершеннолетия полноценный член общества готов к труду и получению собственного дохода.
Все льготы имеют целевое назначение, они предоставляются:
- на приобретение продуктов питания, одежды, обуви и т.д.;
- на ремонт и реставрацию жилого помещения, где проживает сирота;
- на квартплату, услуги ЖКХ, телефонную связь;
- на обучение.
Итак, достигшим 23-летия сиротам полагается:
- ежемесячная социальная пенсия (если сирота продолжает обучение),
- ежемесячная трудовая пенсия (если ребенок получает образование по очной форме обучение, и если родители или один из них имел трудовой стаж),
- квартира по договору социального найма (если сирота успел встать в очередь на улучшение жилищных условий до исполнения ему 18 лет),
- полное государственное обеспечение в случае обучения деньгами, одеждой, обувью,
- пособие в начале каждого учебного года на покупку учебной литературы, канцтоваров (в размере трех стипендий),
- бесплатное питание в ВУЗе,
- пособие по безработице, выплачиваемое на протяжении полугода, в случае постановки на учет в Службе занятости (в размере средней заработной платы по региону),
- льготное обеспечение жилым помещением (если за сиротой не закреплено квартиры, или она не досталась от родителей),
- бесплатное обучение новой профессии у работодателя,
- зарплата по производственной практике студента в размере 100%,
- доплата к стипендии в размере 1/2 (если в ВУЗе есть стипендия),
- бесплатный проезд на городском транспорте, а также до места проживания и обратно до места прохождения обучения (один раз в год),
- поступление в высшее учебное заведение на бюджетной основе вне конкурса и предварительное бесплатное прохождение подготовительных курсов.
Законодательные акты по теме
Рекомендуется изучить заранее:
| Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» | О мерах государственной поддержки сирот |
| Закон г. Москвы от 30.11.2005 № 61 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в городе Москве» | О единовременных пособиях сиротам по г. Москве |
| Федеральный закон № 166, Федеральный закон № 400 | О присвоении пенсии по потере кормильца (смерть или исчезновение без вести) |
| Постановление Правительства РФ от 20.06.1992 № 409 «Об обязательных неотложных мерах, направленных на защиту сирот» | О мерах помощи сиротам, устраивающимся на работу |
Возможно ли получение жилья по достижению 23 лет?
Начать нужно с того, что до 2013 года дети-сироты получали положенное им жилье без очереди. То есть, они не вставали в очередь с остальными нуждающимися, а сразу оформляли его на себя. Однако законодательство серьезно изменилось, и теперь сирота должен встать в общую очередь и дожидаться, когда жилье выдадут ему.
В этом случае ответ на вопрос, как сироте получить квартиру от государства после 23 лет, зависит от сопутствующих факторов. Разберем две ситуации:
- Человек, будучи еще ребенком-сиротой встал в очередь на получение жилья. На момент достижения им 23 лет его время еще не подошло, и квартира выдана не была. Может ли он получить жилье после этого? Да, законодательство никак не ограничивает максимальный возраст получения квартиры при условии нахождения человека в очереди. Однако право это может быть утеряно, если нуждаемость в своем жилье отпадет. Другими словами, покупка собственной квартиры лишит сироту права на получение соответствующей поддержки со стороны государства.
- До достижения 23 лет человек в очередь на получение квартиры не встал. Такое случается довольно часто, так как многие сироты о своих правах не знают. Но это основанием для продления максимального возраста не является. Получается, что в момент достижения 23 лет человек теряет право на получение жилья, если в очереди он не стоит. Однако возможность оформить квартиру все же имеется. Речь идет о веских причинах, по которым сделать этого раньше не удалось. К таковым, например, относятся тяжелые заболевания или иные обстоятельства непреодолимой силы. Но в этом случае восстановиться в правах нужно будет в суде, а уже потом встать в очередь.
Несмотря на то, что получить квартиру раньше 18 лет нельзя, оформить все документы можно заблаговременно и предоставить их в вышестоящие инстанции. С 14 лет это могут сделать законные представители. Так постановка в очередь пройдет сразу после достижения совершеннолетия и это, возможно, хоть немного ускорит процесс получения жилья.
На практике же нередки ситуации, когда собственной квартирой дети-сироты обзаводятся только к 40 – 50 годам.
Как сироте встать на жилищный учет после 23 лет 3906
Ирина Ободоева в двухлетнем возрасте осталась сиротой, ее воспитывала бабушка. До 23 лет попечитель либо сама сирота должны были подать документы для включения в список детей-сирот, чтобы по достижении совершеннолетия получить жилье. Но о праве на жилье Ирина узнала уже повзрослев. Попыталась наверстать упущенное, но получила отказ.
– Шесть лет назад, когда мне было 32 года, я обратилась в органы опеки и попечительства с заявлением о включении в список на получение жилья. Мне дали официальный отказ, заявив, что сроки упущены – нужно было это сделать до 23 лет. То же самое ответили и в суде, – рассказала Ирина Ободоева.
С этой проблемой женщина пришла в бурятский Центр защиты прав граждан. Правозащитники успокоили – законодательство изменилось и теперь встать на учет можно без проблем.
– Дети-сироты, достигшие 23 летнего возраста, не утрачивают право на получение жилья от государства. Ранее сироты, которые не встали на учет до достижения 23 лет, могли претендовать на предоставление жилья, только доказав суду, что у них были уважительные причины, по которым вовремя не были поданы документы для постановки на учет. С принятием Постановления Правительства РФ от 4 апреля 2019 года № 397 (вступившим в силу с 18 апреля 2019 года) правила изменились – пропустившие срок подачи документов уже повзрослевшие сироты получили возможность подать заявление на включение в список без обращения в суд и объяснения причин пропуска срока подачи документов, – пояснил руководитель Центра защиты прав граждан в Улан-Удэ Баир Зандеев.
Правозащитники помогли Ирине составить заявление о включении в список детей-сирот, которые достигли возраста 23 лет и подлежат обеспечению жилыми помещениями. Администрация Советского района вынесла распоряжение о включении в список.
Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году.
Сегодня в 73 регионах России открыты 82 приемные. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.
Как сироте получить бесплатное жилье от государства
1. Главное условие предоставления квартиры от государства – у сироты не должно быть жилья (ни в собственности, ни в соцнайме). Исключение – если органы власти признали, что проживание в таком жилье невозможно, например, квартира не соответствует санитарным требованиям, либо на каждого проживающего приходится квадратных метров меньше социальной нормы.
2. Квартиру сирота сможет получить только после достижения совершеннолетия. Можно и раньше, если сирота признан судом дееспособным до достижения 18 лет. Подать заявление, по общему правилу, нужно до 23 лет.
Но есть и отсрочки, дающие основание выдать квартиру позже совершеннолетия. Если на момент достижения 18 лет ребенок-сирота учится в вузе, проходит службу в армии, отбывает наказание в воспитательной колонии, то ключи от квартиры он получит после окончания учебы/службы или отбытия наказания, даже если к этому моменту ему будет больше 23 лет.
Важно! Если сироте уже больше 23 лет, но по каким-то причинам он не включен в список, нужно обратиться с заявлением в жилищный орган при местной администрации о постановке на учет. Отказать сироте не имеют права. Причина, по которой сироту старше 23 лет не поставили на жилищный учет, правового значения не имеет. Эта позиция находит подтверждение в судебной практике, например, в определении Свердловского областного суда от 25.01.2011 г. № 33-803/2011, в кассационном определении Пермского краевого суда от 30.05.2011 г. № 33-5189/, апелляционным определением Саратовского областного суда от 04.06.2019 г. № 33-4187.
Порядок получения жилья
Обеспечение жильем сирот осуществляется за счет специализированного фонда, создаваемого на местах. Жилье детям-сиротам, как правило, выдает администрация муниципального образования.
Местные власти формируют списки сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. В этот список дети включаются специальным актом-распоряжением (если нет препятствий для предоставления жилья).
1. В течение трех месяцев со дня достижения 14-летнего возраста законные представители (администрация детского дома или опекуны) сироты подают заявление о включении его в список. Если они не сделали этого, то заявление о включении в список детей-сирот подают органы опеки и попечительства.
Сделать это они обязаны не позднее 30 дней после истечения срока, установленного для обращения законных представителей.
Важно! Если до достижения 18 лет сироту не включили в список, то он обращается в администрацию самостоятельно.
2. Не позднее 60 рабочих дней с момента подачи заявления местные власти выносят акт-распоряжение о включении сироты в список (или выносят решение об отказе).
3. Местные власти, учитывая сколько сирот включено в список, готовят программу по обеспечению их жильем на каждый год.
Присутствует целый ряд условий, без соблюдения которых могут отказать в льготе на жилье. Помимо статуса сироты, обстоятельства в жизни ребенка должны соответствовать важным критериям, прописанным в законодательстве. Для фактического получения квартиры детям сиротам в 2020 году нужно:
- Быть в возрасте от 18 лет либо получить признание дееспособности до своего совершеннолетия (к примеру, при вступлении в брак).
- Окончить учебное заведение либо службу в армии, получив подтверждающие документы. Если ребенок отбывал соответствующее наказание и был освобожден, также нужен соответствующий документ.
- Не владеть собственной жилплощадью, не снимать по договору социального найма. Такое правило касается и других членов семьи, которые живут вместе.
Получение квартиры сиротой достаточно распространенный механизм государственной поддержки. Однако скорость такого обеспечения во многом зависит от активности и возможностей местных органов власти. При любых промедлениях сирота имеет право обратиться в суд.
Однако согласно Федеральному закону от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» право на обеспечение жилыми помещениями сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23-х лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
При этом условием для получения жилья является отсутствие у «взрослого сироты» закрепленной за ним жилой площади. Причем, это касается и собственного жилья, и оформленного по договорам социального найма. Если за сиротой числится какое-то жилье, то получить другую квартиру он сможет только после представления неопровержимых доказательств о невозможности проживания в собственной жилплощади. К таким обстоятельствам относятся: