Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор Дарения Квартиры с Отсрочкой Вступления в Силу После Смерти Дарителя». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Основным преимуществом дарственной с отсрочкой исполнения является возможность передать имущество получателю дарения, но не утратить полный контроль над ним в течение определенного периода времени. Это может быть полезно, например, если даритель хочет передать имущество ребенку, но не хочет, чтобы он имел доступ к нему до определенного возраста или достижения определенных условий.
Дарственная с отсрочкой исполнения
Дарственная с отсрочкой исполнения оформляется в нотариальной форме и должна содержать все необходимые данные о дарителе, получателе дарения, а также определенные условия, по которым будет происходить исполнение сделки. Обычно это срок, наступление определенного события или достижение определенного условия.
После подписания дарственной с отсрочкой исполнения документ подлежит государственной регистрации. После этого, даритель сохраняет право на распоряжение имуществом до наступления условий из договора, а получатель дарения имеет только ограниченные права на пользование имуществом.
| Преимущества дарственной с отсрочкой исполнения | Недостатки дарственной с отсрочкой исполнения |
|---|---|
| Позволяет передать имущество, но сохранить контроль над ним в определенный период времени. | Ограничивает права получателя дарения на пользование имуществом. |
| Помогает сохранить имущество в семье или роду. | Может вызвать конфликты и непонимание между дарителем и получателем дарения. |
| Позволяет передать имущество в заранее определенные условия. | Может вызывать проблемы с налогообложением и учетом имущества. |
Дарственная с отсрочкой исполнения является довольно сложной юридической конструкцией, которая требует внимательного рассмотрения и грамотного составления документа. Поэтому, перед оформлением такой сделки рекомендуется обратиться к профессионалам и получить консультацию у юриста или нотариуса для предотвращения возможных проблем и недоразумений в будущем.
Отсрочка исполнения в договоре дарения
Договор дарения – это письменное соглашение между дарителем и одаряемым о передаче имущества безвозмездно. Однако законодательство предусматривает возможность отсрочки исполнения этого договора.
Отсрочка исполнения может возникнуть в том случае, если имущественное дарение необходимо оформить в порядке квартирного имущества. То есть если даром является квартира или другое имущество, то вступление в наследство или передача вещей могут быть отложены до завершения всех имущественных и обязательных отношений с наследниками.
Для заключения такого договора необходимо обязательное участие нотариуса. Перед заключением договора дарения даритель должен получить у нотариуса заверение, что он является владельцем имущества.
Отсрочка исполнения договора дарения возможна, если в самом договоре будет обещание передать имущество в будущем или при условии действительной передачи имущества.
Также стоит помнить о наличии законодательных обязательств, при благоприятном исходе которых можно заключить договор дарения с отсрочкой исполнении на семь дней.
Важно помнить, что договор дарения с отсрочкой исполнения не является дарственной на владение имуществом. Поэтому перед заключением такого договора необходимо внимательно изучить все обязательные условия.
Кроме того, следует помнить о возможности завещания имущества. Если имущество необходимо передать близким родственникам, то может быть заключен договор дарения с отсрочкой исполнения на определенный срок.
- Даритель должен передать имущество в соответствии с условиями договора дарения.
- Одаряемый получает право собственности на вещь, только если договор дарения был заключен в нотариальной форме)
В ответ на вопрос можно отметить, что отсрочка исполнения в договоре дарения действительна при условии соблюдения необходимых обязательных формальностей.
Исполнение договора дарения с отсрочкой
Договор дарения с отсрочкой исполнения – это соглашение между дарителем и одаряемым о передаче имущества в будущем. Согласно законодательству, договор дарения должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариусом. Однако, при отсутствии обязательных признаков дарства в договоре, его можно заключить без нотариального заверения.
Порядок исполнения договора дарения с отсрочкой определяется самим соглашением. Однако, существуют обязательные обещания и обязанности, которые должен выполнить каждый из участников. Так, даритель должен передать имущество одаряемому безвозмездно, а одаряемый обязан принять его.
В случае, если в договоре дарения не было указано имя одаряемого, им может стать кто-либо из его наследников в действительной последовательности вступления в наследство.
Если же близкий человек дарит квартиру, то чтобы избежать возникновения споров в будущем, лучше заключить договор дарения с отсрочкой исполнения с нотариальным присутствием обоих сторон.
В случае, если даритель технически не может передать вещь в данный момент, он имеет право заключить дарственную доверенность, в которой будет указано обещание передать имущество после определенного события.
Также, если даритель передал имущество безвозмездно, но не исполнил обещанное обязательство передать документы на это имущество, одаряемый имеет право потребовать от дарителя заверение обещанного действия в нотариальной форме. В ряде случаев, при отказе дарителя от исполнения обещанного, можно обратиться в суд.
В будущем, если в документе будут установлены условия исполнения, которые могут наступить только после окончания выполнения обязательств одной из сторон, то будет необходимо соблюсти эти условия при передаче имущества. Например, муж должен передать жене квартиру после рождения ребенка, но это условие может наступить только через несколько месяцев. В этом случае, даритель может выдать одаряемому или его представителю доверенность на передачу квартиры, в которой будет указаны условия исполнения.
Таким образом, заключить договор дарения с отсрочкой исполнения возможно, но необходимо учитывать все условия и требования закона. Нотариальное заверение соглашения гарантирует его действительность и сбережение имущественной части при возможных спорах в будущем.
- Договор дарения с отсрочкой исполнения — это законный документ, который заключается между дарителем и одаряемым лицом. Его целью является безвозмездная передача имущественной вещи от дарителя к одаряемому.
- Дарственная — это нотариальный документ, который заключается при передаче имущества от одного лица к другому. Его заверение происходит в наличии обязательных правил и обязанностей для дарителя и одаряемого.
- Отсрочка исполнения заключается в возможности одаряемого выполнить действительную передачу имущества в будущем. Вопрос о возможности такого договора рассмотрен в законодательстве.
| Даритель | Одаряемый | Имущество | Возможность отсрочки |
|---|---|---|---|
| Муж Иван Иванович | Жена Елена Ивановна | Квартира в г. Москва | Да, при наступлении определенного события |
| Отец Роман Сергеевич | Сын Петр Романович | Участок земли в селе Новоселье | Нет, согласно законодательству |
Если договор дарения с отсрочкой исполнения был заключен, то обещание одаряемому передать имущество при возникновении определенного события становится действительным. Однако, если это событие не наступает, то одаряемый не получает обещанное имущество.
Для заключения договора дарения с отсрочкой исполнения необходимо наличие письменной документации, заверенной нотариусом. Также, даритель и одаряемый должны знать обязательные правила и обязанности, которые возникают после заключения такого договора.
Преимущества договора дарения с отсрочкой исполнения
Дарение имущества безвозмездно является обязательным юридическим документом, предназначенным для передачи прав владения и перехода собственности на одаряемых. Однако, если даритель не вправе передать имущество в данный момент, то договор дарения с отсрочкой исполнения может стать отличным решением.
Оформление дарственной письменной формой и нотариальное заверение договора выступают гарантом законности оформления и недопущения возможных споров и необоснованных претензий по данному вопросу. Отсрочка исполнения договора позволяет заключить договор дарения заранее, но вступить в силу и оформить регистрацию при исполнении всех условий.
Договор дарения с отсрочкой исполнения имеет немало преимуществ для дарителя, так как в этом случае не будет оставлено место для откладывания обещанного дара в завещание или иной вид передачи имущества. Однако, при этом даритель сохраняет право распорядиться своим имущественным наследством по своему усмотрению.
Отсрочка исполнения договора дарения позволяет продумать подробную документацию и правильно оформить все необходимые документы. Например, если речь идет о передаче квартиры, стоит узнать о кадастровой стоимости и проверить все документы на подлинность. Также это займет время на подготовку докахментов на налоговый переход права собственности.
Отходя от традиционного представления о подарках только на праздники, заранее оформленная отсрочка исполнения договора дарения позволяет дарителю обыграть другие ситуации, связанные с передачей имущества. Например, пожелание подарить вещи или недвижимость близким решает этот вопрос заранее. Также данный договор может убедить подарка, что даритель делает дар не для своих выгод, а искусственно созданных обстоятельств.
Договор дарения – это письменная форма передачи имущественной ценности безвозмездно. Гражданин вправе дарить вещи, наследство, подарки и другое имущество без обязательных законных долей наследникам, обещать передать в дар иной имущественный комплекс или завещание в виде дарственной нотариальной формы.
Отсрочка исполнения является вопросом, который может решаться дарителем и одаряемым по своему усмотрению. Для оформления такого договора требуются подробные инструкции и документы, которые могут помочь в проведении правильной процедуры. При оформлении договора дарения с отсрочкой исполнения необходимо обратить внимание на все обязательные формы документов и на то, что можно передать в качестве дара.
В случае, если даритель решил подарить недвижимость, необходимо обратиться к нотариусу для заключения договора дарения. При оформлении дарственной нотариальной формы необходимо обратить внимание на регистрацию перехода прав и на учет в кадастровой палате.
Для правильного оформления документов в договоре дарения необходимо указать все желаемые условия, прежде всего об отсрочке исполнения. Перед подписанием договора необходимо внимательно изучить все пункты и убедиться, что они подходят обеим сторонам.
По истечении срока отсрочки одаряемый получает право на полученное имущество и договор дарения прекращает свою силу. При передаче имущества владельцем дарителем ему необходимо предоставить все обещанное и документы, подтверждающие передачу имущества.
Ситуации, когда договор дарения с отсрочкой исполнения может быть использован
Договор дарения с отсрочкой исполнения является юридическим инструментом, который может быть использован в разных ситуациях. Рассмотрим некоторые из них.
- Передача имущества близким
- Оформление завещания
- Переход прав на недвижимость
- Подарок со своевременной регистрацией
Договор дарения с отсрочкой исполнения может быть использован, когда владелец имущества хочет передать его в подарок близким людям, например, родственникам или друзьям. При этом можно предусмотреть отсрочку исполнения – имущество будет переходить к одаряемым позже, что позволит гарантировать права дарителя на имущество в период отсрочки.
Договор дарения с отсрочкой исполнения может быть использован при оформлении завещания в связи со сложностью и непростотой процесса оформления наследства.
Договор дарения с отсрочкой исполнения может быть использован в случае, если гражданин хочет передать свою недвижимость наследникам после своей смерти. При этом можно предусмотреть отсрочку исполнения – наследство будет переходить к наследникам после вступления в наследство.
Договор дарения с отсрочкой исполнения может быть использован, когда владелец имущества дарит его безвозмездно с обязательной регистрацией дарственной нотариальной письменной формы. Отсрочка исполнения позволяет оформить договор дарения корректно и без нарушения закона.
Таким образом, договор дарения с отсрочкой исполнения может быть использован в разных ситуациях, связанных с передачей имущества в подарок или наследство, оформлением договоров и правовой защитой дарителя.
Нужно ли платить налоги за подаренную квартиру?
Здесь все зависит от того, кто и кому преподнес столь щедрый дар. В Налоговом кодексе указано, что недвижимость, подаренная членами семьи или близкими родственниками, налогом не облагается. То есть если даритель и одаряемый являются супругами, родителями и детьми, усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами, то платить государству ничего не нужно.
Если же недвижимость подарена дальнему родственнику или постороннему с точки зрения закона человеку, он должен будет уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.
Отметим, что сам даритель налог за дарение не платит ни при каких обстоятельствах. Так как подарок делается безвозмездно, дохода от такой сделки он не получает и оснований для уплаты НДФЛ нет.
Что такое дарственная?
Дарение является безвозмездной передачей собственности от одного участника договора к другому, с учетом обоюдного согласия. Таким образом, для того чтобы передать «подарок», должно возникнуть желание у получателя, так как в рамках законодательной базы РФ, указанный участник договора имеет возможность отказаться от предложенного имущества.
Кроме того, дарение оформляется на безвозмездной основе. Независимо от того чем руководствовался даритель при принятии, он не вправе просить у получателя какое-либо вознаграждение, кроме отдельных случаев, прописанных в соглашении.
Важно знать о том, что полученное имущество посредством дарственной может принадлежать исключительно тому гражданину, на которого был оформлен договор дарения. К примеру, статья касательно права общей собственности на имущество супругов в контексте договора дарения не актуальна.
Гражданский кодекс РФ регламентирует случаи, когда право на составление договора дарения запрещено. Таким образом, оформление дарения запрещено следующим лицам:
- опекунам и попечителям от имени несовершеннолетних и недееспособных граждан;
- в качестве получателя не могут выступать государственные служащие, в том случае, если существует взаимосвязь договора дарения с их профессиональными обязанностями.
Дарственная с отсрочкой прав вступления в собственность
На сегодняшний день Гражданским кодексом РФ предусмотрена возможность оформить дарение с отсрочкой. Речь идет о том, что предмет дарственной может быть обещанным.
Договор такого типа на официальной основе признан дарственной и предполагает соблюдение всех прописанных норм оформления дарения. Таким образом, соглашение обязывает дарителя, пообещавшего «подарить» имущество, выполнить обязательство в указанный в договоре срок.
Важно знать о том, что дарственная не предполагает передачу имущества в право собственности получателя после смерти дарителя. Сделка должна состояться при условии, что участники договора будут живы. В противном случае договор дарения не уместен, нужно использовать завещание.
Немаловажный вопрос при оформлении дарения – это налоги, которые предстоит уплатить. Даритель не будет ничего платить, в то время как на нового владельца возлагается налоговое обязательство. Сумма налога определяется из кадастровой стоимости объекта. От этой стоимости исчисляют 13% налога. Этот процент платят граждане России и лица, находящиеся в РФ более 183 дней (проживающие здесь). А вот, если дар получил иностранец, то он должен российскому государству целых 30%. В итоге сумма может получиться достаточно немаленькая.
Для близких родственников предусмотрены по закону некоторые поблажки. Они заключаются в освобождении от налогообложения. Но здесь главное условие – одариваемое лицо должно приходиться бывшему владельцу супругом, ребенком или родителем, бабушкой, дедушкой или внуком, братом или сестрой. Только с этой группы лиц не взимается налог. Для подтверждения родственных связей потребуется предъявить документ о браке или рождении.
Дapcтвeннaя нa дoм пpaвильнo нaзывaeтcя дoгoвopoм дapeния. Этo — coглaшeниe, пo кoтopoмy пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть пepexoдит oт дapитeля к oдapяeмoмy. Ocнoвнoe oтличиe oт дpyгиx дoгoвopoв — бeзвoзмeзднocть: пo ycлoвиям coглaшeния, дapитeль нe пpeтeндyeт нa oплaтy, кoмпeнcaцию или кaкиe-либo ycлyги co cтopoны oдapяeмoгo. B дoгoвopax нaймa, пoжизнeннoгo coдepжaния, кyпли-пpoдaжи пpoпиcывaют ycлoвия oплaты имyщecтвa.
Пopядoк oфopмлeния, тpeбoвaния к дoкyмeнтy и дpyгиe ключeвыe ocoбeннocти дoгoвopa дapeния пpoпиcaны в глaвe 32 Гpaждaнcкoгo кoдeкca Poccийcкoй Фeдepaции. B нeй ecть cтpoгиe зaпpeты — coглacнo cтaтьe 575 ГК PФ, дapcтвeннyю нeльзя oфopмить:
- oтлaгaтeльныe — в этoм cлyчae coглaшeниe вcтyпaeт в cилy в ycтaнoвлeннyю пoзднee дaтy либo пpи выпoлнeнии oпpeдeлeнныx ycлoвий;
- oтмeнитeльныe — пepexoд пpaвa coбcтвeннocти нa нeдвижимocть мoжeт быть oтмeнeн, ecли пpoизoйдeт кaкoe-тo coбытиe, пpoпиcaннoe в coглaшeнии.
Taкжe ecть oгpaничeниe дapeния. Этo oтнocитcя к нeдвижимocти, нaxoдящeйcя в coвмecтнoй coбcтвeннocти cyпpyгoв. Oдин из cyпpyгoв нe мoжeт пoдapить имyщecтвo тpeтьeмy лицy бeз coглacия дpyгoгo cyпpyгa — ecли oн нaпишeт дapcтвeннyю, cдeлкy лeгкo пpизнaть нeзaкoннoй. Myж или жeнa дoлжны бyдyт нaпиcaть coглacиe нa cдeлкy и зaвepить eгo y нoтapиyca.
- opигинaлы и кoпии yдocтoвepeний личнocти вcex yчacтникoв cдeлки — пacпopтa гpaждaн PФ и ИНН;
- дoкyмeнт, пoдтвepждaющий пpaвo coбcтвeннocти дapитeля в двyx экзeмпляpax: нa зeмлю и дoм — нaпpимep, дoгoвop кyпли-пpoдaжи, выпиcкa из EГPН;
- кaдacтpoвый пacпopт дoмa и зeмeльнoгo yчacткa, в тoм чиcлe c oтoбpaжeниeм вcex пocтpoeк, пpиcyтcтвyющиx нa нaдeлe;
- cпpaвкa из БTИ, в кoтopoй yкaзaнa oцeнoчнaя cтoимocть пepeдaвaeмoгo имyщecтвa — oпциoнaльнo, инoгдa дocтaтoчнo yкaзaть cтoимocть, пpoпиcaннyю в кaдacтpoвoм пacпopтe;
- cпpaвкa oб oтcyтcтвии зaдoлжeннocти пo yплaтe зa зeмeльный нaдeл — ee нyжнo бpaть в мecтныx opгaнax yпpaвлeния;
дoмoвaя книгa c выпиcaнными людьми.
- пиcьмeннoe coглacиe oпeкyнa или poдитeля, ecли oдapяeмый являeтcя нecoвepшeннoлeтним;
- пиcьмeннoe нoтapиaльнo зaвepeннoe coглacиe cyпpyгa дapитeля, ecли дoм нaxoдитcя в coвмecтнoй coбcтвeннocти;
- нoтapиaльнo зaвepeннaя дoвepeннocть, ecли дapитeль либo oдapяeмый дeйcтвyют нe caми, a чepeз дoвepeннoe лицo.
Если хотите провести сделку между близкими родственниками, проще подарить. Если родственники не близкие, дарение невыгодно. Технически можно замаскировать куплю-продажу дарением, но это незаконно. И такую сделку могут признать притворной, а суд по иску заинтересованного лица — недействительной.
Дарение недвижимости между двумя юридическими лицами запрещено — то есть одна фирма не может подарить другой офис. Но если офис принадлежит по документам директору, а не фирме, директор может его подарить другой компании. И наоборот: компания может подарить квартиру своему сотруднику.
У вас примут документы и выдадут расписку. По общим правилам регистрируют договор в течение 10 рабочих дней, но на практике обычно получается раньше. После регистрации одаряемый может прийти с распиской в этот же МФЦ и получить выписку из ЕГРН. Там будет указано, что теперь он собственник квартиры. Дарителю приходить необязательно.
- Паспорта сторон — дарителя и одаряемого.
- Заявление о проведении регистрации. Его подготовит специалист МФЦ при обращении.
- Правоустанавливающие документы на квартиру от дарителя. Это документы, на основании которых у дарителя возникло право собственности на квартиру, например, договор купли-продажи или договор приватизации.
- Разрешение органов опеки, если даритель несовершеннолетний или ограниченно дееспособный.
- Согласие супруга, если даритель в браке.
- Квитанция об оплате госпошлины 2000 Р .
- Договор дарения в трех экземплярах. Если сторон договора больше двух, например, двое дарителей или одаряемых, количество договоров для регистрации всегда должно быть на один больше, чем число сторон в договоре. Это связано с тем, что один экземпляр остается в архиве Росреестра. Если одна из сторон потеряет договор, она может обратиться в Росреестр, чтобы его восстановить.
Оспорить дарение можно. В первую очередь это касается супругов, когда один, например, подарил квартиру без ведома другого. Но такое случается редко. Как правило, государственные регистраторы не принимают документы, если нет нотариального согласия супруга на дарение. В любом случае оспорить дарение можно только в суде и только в пределах срока исковой давности — от одного до трех лет в зависимости от оснований оспаривания. С этим все сложно и без юристов тут не обойтись.
Можно ли оформить договор дарения с отсрочкой?
Дарение с отсрочкой вступления в право собственности — один из вариантов исполнения договора дарения. Передать дар разрешается в момент непосредственного заключения договора или с отсрочкой, предусматриваемой им.
При наличии отсрочки исполнения, право собственности наступает только после наступления определенного события или указанной даты.
Но обязательно дарственная должна быть оформлена надлежащим образом, чтобы она считалась действительной и имела силу. Должно быть правильно сформулировано обещание передать конкретному лицу что-либо в будущем и безвозмездно. Предмет соглашения должен быть четко обозначен.
Если вдруг наступает преждевременно смерть дарителя, а предмет договора не выполнен, все обязанности осуществить это возлагаются на наследника дарителя.
У меня есть, списали из-за очень плохого зрения, ни кому ни чего не платил, на первой же медкомиссии отправили в областной глазной центр, теперь я рядовой запаса.
Отсрочка, это не отмена военной обязаности. Вас приглашают только проити медкомиссию. И если все будет нормально, по окончанию отсрочки вы обязанны явиться в военкомат по повестке. Я лично и все мои сокурсники ходили на все медкомиссии будучи еще студентами.
Вы немного путаете отсрочку выбора ЛО и перевыбор ЛО. Отсрочка даётся авторам, которые хотели бы поднять вопрос на главную страницу и дождаться такого желанного ответа. Некоторые вопросы предполагают мнение, совет и… Ситуация, когда автор не получил ответ или не получил хороший ответ, либо просто не хочет оставить свои вопросы без внимания.
3 кредита списывается только за то, что Вам будет дан дополнительный период времени на размышления по теме выбора ЛО.
Если Вы ЛО не пожелаете выбрать, тогда система ( при наличии более одного качественного ответа) сделает это за Вас.
Многие жаловались на то, что система делает неправильный выбор или выбор делается из двух никаких ответов. Поэтому время продления — это лишний шанс получить стоящий ответ НО…
Вы можете не делать ни выбор ЛО, ни продлевать срок выбора. Есть другие варианты получения хорошего ЛО:
- Попросить через личку дружественного пользователя (если он конечно сможет ответить) дать ответ на Ваш вопрос. Правилами это не запрещается. И получить хороший ответ.
- Пусть система выбирает. А новые правила устроены так, что новый ответ может стать ЛО в любой момент. Допустим, что ЛО выбралось само. И тут приходит Вам новый и очень хороший ответ. Нет проблем, под ним зажигается кнопка «выбрать этот ответ лучшим»- это бесплатно.
- Новые правила сделали частично хорошее дело.
- 1) Появился интерес отвечать на старые вопросы с уже выбранным ЛО более качественно.
- 2) ПОявился вообще смысл поднимать старые вопросы.
Вот рассудите сами. Раньше человек отвечал на старый вопрос только в надежде на звёзды. Отвечал в две строчки.
А чего стараться, если ЛО уже есть? Теперь есть возможность ответить хорошо и получить этот «Лучший Ответ», если конечно автор решится на перевыбор. Репутация у ЛО старого не поменяется, у него 10 баллов никто не отменит.
Но всё равно — последнее слово за автором вопроса, который (как известно) почти король в своём вопросе.
Что такое дарственная?
Дарение является безвозмездной передачей собственности от одного участника договора к другому, с учетом обоюдного согласия. Таким образом, для того чтобы передать «подарок», должно возникнуть желание у получателя, так как в рамках законодательной базы РФ, указанный участник договора имеет возможность отказаться от предложенного имущества.
Кроме того, дарение оформляется на безвозмездной основе. Независимо от того чем руководствовался даритель при принятии, он не вправе просить у получателя какое-либо вознаграждение, кроме отдельных случаев, прописанных в соглашении.
Важно знать о том, что полученное имущество посредством дарственной может принадлежать исключительно тому гражданину, на которого был оформлен договор дарения. К примеру, статья касательно права общей собственности на имущество супругов в контексте договора дарения не актуальна.
Гражданский кодекс РФ регламентирует случаи, когда право на составление договора дарения запрещено. Таким образом, оформление дарения запрещено следующим лицам:
- опекунам и попечителям от имени несовершеннолетних и недееспособных граждан;
- в качестве получателя не могут выступать государственные служащие, в том случае, если существует взаимосвязь договора дарения с их профессиональными обязанностями.
Какие документы нужны при подготовке договора дарения:
- паспортные данные сторон сделки;
- свидетельство на право собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
- документы, подтверждающие родство сторон договора. Это важно, если доля дарится близкому родственнику;
- свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга дарителя (когда требуется);
- выписка из ЕГРН;
- выписка из финансово-лицевого счета и домовой книги;
- технические документы на квартиру: технический паспорт или экспликация и поэтажный план;
- доверенности на представителей сторон в том случае, если договор подписывают представители.
Как оформить дарственную на квартиру
Если углубляться в юридические тонкости, то понятия «дарственная» не существует. Вы можете оформить договор дарения, то есть передать во владение свою недвижимость другому человеку. Рассказываем, как это сделать и не потерять при этом много сил, времени и денег.
Совет от банка
- Недвижимость не запрещено дарить, если она находится в собственности менее трех лет. В законе не указан минимальный срок владения перед дарением.
- Ни один банк не даст согласие на сделку, если жилье находится в залоге.
- Паспорта обоих участников договора.
- Подтверждение того, что даритель является собственником недвижимости. К примеру, это может быть справка из ЕГРН.
- Возможно, потребуется технический паспорт. И его точно запросят, если приватизированная квартира не поставлена на учет в кадастре.
Получить в подарок квартиру – событие приятное, но выпадает такой шанс далеко не всем. Если вы хотите поскорее переехать в квартиру мечты, вам помогут выгодные условия кредитования от Совкомбанка. Вы гражданин РФ, имеете постоянный доход? Смело оставляйте заявку на ипотеку на сайте, а через считанные минуты с вами уже будет беседовать менеджер.
- Временно или постоянно недееспособные люди, а также несовершеннолетние не могут дарить недвижимость.
- Непременное условие: тот, кто дарит, должен отдавать себе отчет в своих действиях и быть психически здоровым.
- По закону дарить недвижимость имеет право только ее фактический собственник.
Каков срок действия дарственной на недвижимость?
Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию! Как показывает практика, у дарителей нередко возникают трудности с дарственными на квартиры, и актуализируется вопрос о том, как оформляется дарственная на квартиру в России. Для того чтобы договор дарения представлял правовую ценность, граждане должны предоставить пакет дополнительной документации:
- право собственности дарителя на жилую площадь;
- документ ПИБ, подтверждающий оценку квартиры;
- данные об официально зарегистрированных гражданах на жилой площади;
- согласие владельцев квартиры в случаях, когда даритель обладает лишь частью жилья;
- документация, подтверждающая личность участников соглашения;
- кадастровый паспорт.
Важно знать о том, что дарственная на жилую площадь облагается налогом, размер которого составляет 13% от цены на квартиру.
В этом случае не нужно ждать полгода, чтобы вступить в права наследства, не нужно оплачивать дополнительные расходы на нотариуса (до 1% от стоимости недвижимости) и оформление документов, значительно меньше сумма налога.
К тому же, в квартиру можно заселиться сразу или сразу ее продать, не опасаясь, что за 6 месяцев накопятся долги по оплате коммунальных услуг. 2. Защита интересов члена семьи, состоящего в браке.
К примеру, родители дарят квартиру замужней дочери.
Передача имущества по договору дарения с отсрочкой Дарение с отсрочкой вступления в право собственности — один из вариантов исполнения договора дарения. Лицо может даже не совершать сделку лично, а передать это право своему представителю. Передать дар разрешается в момент непосредственного заключения договора или с отсрочкой, предусматриваемой им.
Так же есть возможность отказаться от выполнения договора или даже отменить его после соблюдения ряда условий. Особенности отсрочки по договору Дарение предоставляет любому человеку право передать другому лицу вещь полностью безвозмездно. Одариваемый получает имущественное право и может распоряжаться вещью.
При наличии отсрочки исполнения, право собственности наступает только после наступления определенного события или даты.
Это правило касается дарения между гражданами автомобилей, предметов домашнего обихода (мебель, бытовая техника и т.д.), любого движимого имущества. Форма сделки по дарению недвижимости более строгая:
- дарить недвижимость можно только по письменному соглашению;
- письменная дарственная должна пройти обязательную госрегистрацию (ч. 3 ст. 574 ГК РФ);
- нотариальная форма удостоверения сделки не является обязательной. Грубо говоря, даритель вправе самостоятельно от руки написать договор дарения, и получатель подарка сможет по этому договору переоформить недвижимость на себя;
- все условия договора дарения должны быть изложены в соответствии с российским законодательством и правилами цивилистики.