Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налоговый вычет при покупке квартиры в 2023-2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление на получение первой выплаты вы сможете подавать уже в следующем году после получения права собственности/подписания акта приема-передачи. Но, например, если вы открыли ипотеку в сентябре 2022 года, то в 2023 году придет вычет только за 3–4 месяца. Проще дождаться 2024 года и получить вычеты сразу за 2022 и 2023 годы.
- Максимально возможная сумма вычета на проценты по ипотеке — 390 000 рублей, то есть 13% от 3 000 000 рублей. Если вы не израсходовали эту сумму при первой сделке, «добрать» недостающее при следующей ипотеке не получится.
- Получить налоговый вычет возможно только за 3 последних года, поэтому не стоит тянуть.
- Максимально можно получить 650 000 рублей: за покупку недвижимости — до 260 000 рублей; за проценты — до 390 000 рублей.
- Право на получение до 260 000 рублей у гражданина есть один раз — до того момента, пока данная сумма не будет получена в полном объеме, в том числе суммарно от разных сделок, совершенных после 01.01.2014 года. Право на получение до 390 000 рублей возможно только по одному объекту недвижимости.
- Если ипотеку оформили супруги, каждый из них может оформить вычет — максимум до 1 300 000 рублей.
- Выплату оформляют только трудоустроенные граждане, которые оплатили НДФЛ. Вычет по процентам по ипотеке заемщик получает постепенно — по мере выплаты их банку. Вся сумма сразу не выдается.
Когда можно получить вычет за проценты
Право получения вычета по процентам, как и при основной сумме, возникает после регистрации права собственности. Заявить о вычете можно в году, следующем за годом оформления права собственности на жилье. К примеру, если квартира была оформлена в собственность в 2023 году, то подавать декларацию 3-НДФЛ для получения вычета можно не раньше 2024-го.
При ипотеке на новостройку выплачивать кредит начинают, как правило, гораздо раньше регистрации права собственности. В этом случае вычет будет рассчитан с первого ипотечного платежа, но заявить права на его получение все равно можно будет только после получения права собственности. Например, в 2020 году был заключен договор долевого участия (ДДУ), а акт приема-передачи подписан в 2023-м. Право на имущественный вычет возникает с 2024 года, но все уплаченные с 2020 года проценты будут зачтены.
Вычет можно оформлять как в процессе выплаты кредита, так и после погашения пpoцeнтныx нaчиcлeний. Декларации и заявления на вычет можно подавать в налоговую ежегодно, пока не исчерпается их лимит, или раз в несколько лет. К примеру, если в 2023 году заемщик выплатил банку проценты в размере 100 тыс. руб., то в 2024-м можно претендовать на вычет в размере 13 тыс. руб.
Срока давности нет. Но на вычет можно подать документы только за три последних года. То есть вам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года. К примеру, в 2023 году вы можете подать заявление на вычет за 2022, 2021 и 2020 годы.
Если заемщик хочет вернуть часть пpoцeнтoв пo ипoтeкe из cyммы нaлoгa, кoтopый yплaтил в 2023 году, сделать это он сможет до конца 2027 года. Если он обратится за вычетом позже, то проценты по ипотеке зa 2027 гoд вepнyть yжe нe пoлyчитcя, нo можно вepнyть нaлoг, yплaчeнный позднее.
Необходимые документы
С 2021 года действует право получения услуги в упрощенном порядке. Согласно федеральному закону № 100, покупатель недвижимости оформляет вычет на основании заявления, а все необходимые подтверждения налоговый орган собирает самостоятельно и отправляет в личный кабинет налогоплательщика.
Однако, чтобы избежать волокиты и отказа, лучше подготовить все документы, которые могут понадобиться при проведении процедуры. К ним относятся:
- справки по форме 3-НДФЛ и 2-НДФЛ;
- бумаги, подтверждающие сделку между покупателем жилья и продавцом;
- выписка из ЕГРН и акты приема-передачи недвижимости в собственность;
- бумаги, подтверждающие денежные издержки собственника (квитанции, счета, кредитные договора с графиком погашения);
- удостоверяющие личность собственника документы и свидетельство о заключении брака, при условии, что квартира куплена в браке;
- реквизиты для возврата денежных средств.
Расчет и размер вычета
Возврат средств можно осуществить в размере 13% от ее стоимости. Например, если квартира была куплена за 2 млн. руб., сумма возврата составит 260 000 руб. Это максимальная сумма, которую можно вернуть при покупке жилья за собственные деньги. Если затраты составили 3 млн. руб., получить обратно более указанной суммы не получится.
Для приобретенного в ипотеку жилья в Москве максимальная сумма составляет 390 000 р.
Удвоить указанную сумму можно в том случае, когда недвижимость приобреталась в браке и оба супруга обратятся в соответствующий орган с заявлением об уменьшении налогооблагаемой базы. Тогда вернуть можно 520 000 руб. и 780 000 руб. соответственно.
Цифры актуальны для 2023 года. В 2024 году планируется изменение: увеличение максимально допустимой стоимости жилплощади до 3 млн. руб. Исходя из этого, размер возвращенных средств составит 390 000 руб., для ипотечного жилья — 520 000 р.
В предоставлении соцвычета могут отказать при нескольких условиях:
- квартира куплена за счет бюджетных средства или при финансовой поддержке работодателя;
- при покупке использовался материнский капитал;
- сделка совершена между родственниками;
- квартира была подарена или передана по наследству;
- собственник является участником государственных программ, способствующих покупке жилья.
Сроки подачи декларации в 2024 году
Для физических лиц, получающих доход от предоставления услуг, срок подачи декларации устанавливается до 1 мая 2024 года.
Для физических лиц, работающих на основе трудового договора или гражданско-правового договора, срок подачи декларации устанавливается до 15 апреля 2024 года.
Особые сроки установлены для индивидуальных предпринимателей. Если они получают доход на основе упрощенной системы налогообложения, то декларацию необходимо подать до 30 апреля 2024 года. Если же доход получен на основе общей системы налогообложения, то срок подачи декларации составляет до 30 июля 2024 года.
В случае нарушения сроков подачи декларации, налогоплательщик может быть оштрафован. Поэтому важно соблюдать установленные сроки и подавать декларацию своевременно.
| Категория налогоплательщика | Срок подачи декларации |
|---|---|
| Физические лица, получающие доход от предоставления услуг | До 1 мая 2024 года |
| Физические лица, работающие на основе трудового договора или гражданско-правового договора | До 15 апреля 2024 года |
| Индивидуальные предприниматели, упрощенная система налогообложения | До 30 апреля 2024 года |
| Индивидуальные предприниматели, общая система налогообложения | До 30 июля 2024 года |
Важная информация для налогоплательщиков
Для всех налогоплательщиков, которые ожидают возврата налогового вычета, важно знать следующую информацию:
1. Сроки возврата
Сроки возврата налогового вычета могут варьироваться в зависимости от способа подачи декларации и сложности налоговой ситуации. Обычно налоговые органы стремятся рассмотреть декларации в кратчайшие сроки, однако это может занять некоторое время.
2. Следите за статусом
Вы всегда можете узнать о статусе обработки вашей декларации, обратившись в налоговый орган или проверив его налоговый кабинет онлайн. Проверяйте статус регулярно, чтобы быть в курсе процесса возврата.
3. Проверка декларации
На финальной стадии возврата налогового вычета налоговые органы могут провести проверку декларации. Это может потребовать предоставления дополнительных документов или уточнения некоторых данных. Будьте готовы предоставить дополнительные документы, если это потребуется.
4. Банковский счёт
Обратите внимание на правильность указания банковского счёта в декларации. Ошибочное указание реквизитов может задержать получение возврата. Убедитесь, что вы указали правильный номер счета и банк получателя.
5. Налоговые требования
Помните, что налоговые требования могут отличаться в зависимости от ситуации каждого налогоплательщика. Уделите время изучению различных вычетов и льгот, чтобы максимизировать свой возврат.
Соблюдая эти рекомендации и важную информацию, вы сможете более эффективно и безопасно получить свой налоговый вычет. Удачи вам в налоговом сезоне!
Как проверить состояние возврата налогового вычета
После того, как вы подали заявление на возврат налогового вычета, вы можете проверить его состояние, чтобы узнать, когда ожидать возврата денег.
Существует несколько способов проверить состояние возврата налогового вычета:
- По номеру обращения: вы можете позвонить в налоговую службу и узнать, каково состояние вашего обращения о возврате налогового вычета. Вам может потребоваться предоставить свой номер обращения, чтобы получить информацию.
- Через личный кабинет налогоплательщика: если у вас есть личный кабинет налогоплательщика, вы можете войти в него и проверить состояние вашего заявления о возврате налогового вычета. Обычно данный вариант является наиболее удобным, так как позволяет получить информацию в любое удобное время.
- С помощью трекинговой системы: некоторые налоговые службы предоставляют трекинговые системы, которые позволяют отслеживать состояние возврата налогового вычета онлайн. В таком случае вам может потребоваться ввести ваш номер обращения или другую информацию, чтобы получить доступ к статусу заявления.
В любом случае, для того, чтобы проверить свой возврат налогового вычета, вам нужно знать свой номер обращения или иметь доступ к своему личному кабинету налогоплательщика. Проверка состояния заявления поможет вам узнать, когда ожидать возврата налогового вычета и быть в курсе текущего статуса.
Срок возврата налогового вычета в 2024 году определен законодательством и составляет 110 дней с момента подачи заявления на налоговый вычет.
Важно учесть, что срок рассмотрения заявления может быть продлен в случае необходимости проведения дополнительной проверки или получения дополнительной информации.
Для ускорения процесса возврата налогового вычета рекомендуется подавать заявление в электронной форме через официальный портал Федеральной налоговой службы.
| Заявление на налоговый вычет | Сроки рассмотрения |
| Заявление, поданное до 1 июля | До 20 октября |
| Заявление, поданное с 1 июля по 1 октября | В течение 30 дней со дня подачи |
| Заявление, поданное после 1 октября | В течение 60 дней со дня подачи |
Обращаем внимание, что сроки рассмотрения заявления могут быть изменены в соответствии с законодательством и решениями налоговых органов.
Особенности возврата для разных категорий граждан
Процедура возврата налогового вычета может отличаться в зависимости от категории граждан:
1. Работающие граждане:
Работники, получающие официальную заработную плату, могут получить налоговый вычет посредством его перечисления на банковский счет или карточку зарплатного проекта.
2. Индивидуальные предприниматели (ИП):
ИП, уплачивающие налог на основе упрощенной системы (ЕНВД или патент), имеют возможность получить вычет при подаче налоговой декларации.
3. Студенты и пенсионеры:
Студенты и пенсионеры, получающие доходы в рамках выплат стипендий или пенсий, имеют право на возврат налогового вычета. Для этого необходимо обратиться в налоговую службу с заявлением и соответствующими документами.
4. Работающие граждане, выполняющие обязанности по уходу за ребенком:
Граждане, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком, имеют право на возврат налогового вычета. Они могут подать заявление и необходимые документы в налоговую службу для получения вычета.
Важно отметить, что для каждой категории граждан требуются определенные документы и процедуры. Поэтому перед подачей заявления на возврат налогового вычета необходимо ознакомиться с требованиями и инструкциями налоговой службы.
Как узнать дату возврата налогового вычета?
Для того чтобы узнать дату возврата налогового вычета, необходимо принять во внимание несколько факторов. Во-первых, следует учесть срок подачи декларации. Обычно налоговую декларацию необходимо подать до 30 апреля текущего года.
Во-вторых, после подачи декларации следует дождаться рассмотрения и проверки налоговой инспекцией. Обычно данный процесс занимает от нескольких недель до нескольких месяцев.
И, наконец, основываясь на том, что налоговая служба обычно выплачивает налоговые вычеты в течение 60 дней после рассмотрения декларации, можно ориентировочно рассчитать дату возврата.
Для более точной информации о дате возврата налогового вычета, рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию вашего региона или воспользоваться электронными сервисами, предоставляемыми налоговой службой, такими как личный кабинет налогоплательщика.
С какого числа можно оформлять имущественный вычет в 2024 году?
В 2024 году имущественный вычет можно оформлять с 1 января. Этот вычет предоставляется гражданам России, которые приобретают недвижимость (квартиру, жилой дом, долю в них) или строят жилье для себя или своих близких. При оформлении имущественного вычета необходимо предоставить документы, подтверждающие факт приобретения или строительства жилья, а также совершение платежей по ипотеке или иным кредитам, связанным с приобретением жилья.
Оформление имущественного вычета осуществляется в налоговой инспекции по месту жительства налогоплательщика или через портал государственных услуг. Процедура оформления включает заполнение соответствующей формы заявления и приложение к нему необходимых документов. В случае положительного решения о предоставлении вычета, налоговая инспекция вернет внесенные в качестве авансовых платежей суммы налога на доходы физических лиц, связанные с приобретением или строительством жилья, в течение 3 месяцев с момента подачи заявления.
Важно отметить, что для получения имущественного вычета в 2024 году, необходимо соответствовать определенным требованиям. Например, вычет предоставляется только на одно жилье, которое должно стать основным местом проживания налогоплательщика и его семьи в течение 3 лет со дня приобретения. Кроме того, стоимость приобретаемого или строящегося жилья не должна превышать установленный лимит, который может изменяться каждый год.
Какие факторы могут повлиять на срок возврата налогового вычета?
Срок возврата налогового вычета зависит от нескольких факторов:
| 1. Объем заявок на возврат | Если количество заявок на возврат налогового вычета большое, то время ожидания может увеличиться. Длительная обработка большого количества заявок может занять значительное время. |
| 2. Работа налоговых органов | Эффективность работы налоговых органов также может повлиять на срок возврата налогового вычета. Если органы своевременно обрабатывают заявки и осуществляют возврат средств, то срок ожидания может быть сокращен. |
| 3. Правильность заполнения декларации | Если декларация заполнена неправильно или содержит ошибки, то срок возврата налогового вычета может быть задержан. В этом случае необходимо внести исправления и предоставить правильно заполненные документы. |
| 4. Выбор способа получения | Способ получения налогового вычета также может повлиять на сроки его возврата. Если вы выбрали получение средств на банковскую карту, то это может занять меньше времени, чем получение по почте. |
| 5. Внеплановые проверки | Иногда налоговые органы могут проводить внеплановые проверки, которые могут задержать возврат налогового вычета. В этом случае необходимо будет дополнительно предоставить документы и пройти проверку. |
Учитывая эти факторы, рекомендуется подавать декларацию и заявку на возврат налогового вычета вовремя и проверять статус заявки на официальном сайте налоговой службы.