Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Особенности приватизации квартиры через МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Приватизация квартиры – это процедура оформления права собственности на жилье. Чтобы приватизировать квартиру через МФЦ, клиенту необходимо выполнить определенные условия и предоставить нужные документы. Для тех, кто хочет оформить приватизацию без отказа, существует пошаговая инструкция.
Как приватизировать и избежать отказа
Приватизация квартиры – это процесс оформления права собственности на жилую площадь. Для оформления необходимы определенные документы, требования к которым можно найти в Многофункциональном центре (МФЦ).
Пошаговая инструкция по приватизации квартиры в МФЦ даст клиенту полную информацию о необходимых действиях и условиях, под которыми возможен оформление права собственности. Но и при выполнении всех требований не всегда удается избежать отказа. Причиной может стать недостаточность предоставленных документов или несоответствие жилой площади нормативам.
Чтобы избежать отказа в приватизации квартиры, необходимо предварительно узнать процедуру и требования, касающиеся вашей конкретной жилплощади. Можно воспользоваться услугой консультации в МФЦ или через Интернет.
Если есть сомнения, можно обратиться за помощью к профессионалам, которые специализируются на приватизации жилья. Они помогут собрать все необходимые документы и представить их в удобном виде.
Как оформить приватизацию квартиры в МФЦ?
Перед тем, как приступить к приватизации квартиры в многофункциональном центре, необходимо ознакомиться с требованиями и условиями, которые предоставляет МФЦ. В инструкции пошаговая описаны все необходимые действия, а также документы, которые необходимо предоставить.
- Как только клиент убедится, что его жилье можно приватизировать через МФЦ, ему необходимо собрать необходимые документы;
- После этого клиент должен подойти к филиалу МФЦ на территории своего населенного пункта и обратиться к соответствующему специалисту;
- На консультации в МФЦ вам ответят, как правильно оформить приватизацию квартиру и предоставят необходимую информацию о стоимости оформления;
- Когда все документы готовы, клиент сможет оформить приватизацию квартиры;
- Но если вам отказали в приватизации квартиры, вы всегда можете обратиться за помощью к юристу или иному специалисту.
Итак, можно ли приватизировать квартиру в МФЦ? Ответ – да, это возможно. Однако соблюдение всех необходимых условий и предоставление необходимых документов играют ключевую роль в успешной приватизации квартиры в МФЦ. Необходимо быть внимательным и предоставить все запрашиваемые документы.
Что такое приватизация
Приватизация жилья – это бесплатная передача государственного или муниципального жилого помещения в собственность граждан. Официальное название процедуры – «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации». Регулируется она законом Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии с российским законодательством каждый гражданин страны имеет право один раз в жизни осуществить приватизацию: зарегистрировать свое право собственности или получить жилье в собственность. Исключение – дети, которым на момент регистрации права собственности было меньше 18 лет. По достижении восемнадцати лет они могут воспользоваться своим правом еще раз. Кроме того, чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, которые в нем проживают.
Способы приватизации государственного и муниципального имущества регламентируются законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества.
Права и обязанности нанимателя
У нанимателя такого жилья прав гораздо больше, чем у арендатора квартиры на рынке. Он может:
- обменивать или заменять жилье;
- требовать у собственника жилья проведения своевременного капремонта;
- иногда по договору жилье можно сдавать в поднаем.
Наниматель обязан:
- использовать жилье только для проживания в нем людей — к примеру, превращать квартиру в склад или мастерскую запрещено;
- поддерживать жилье в надлежащем состоянии, при необходимости ремонтировать его;
- вовремя вносить платежи за коммунальные услуги;
- сообщать наймодателю о событиях в жизни, изменяющих условия, по которым он получил квартиру.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
Одной из услуг, которую предоставляют многофункциональные центры, является приватизация квартиры. Они начали открываться, начиная еще с 2013 года, с января, и предоставлять гражданам множество государственных услуг. Такие центры удобны тем, что они сосредотачивают в одном здании множество различных услуг. Данная организация работает своего рода посредником у граждан и различных инстанций. Одной из услуг, предоставляемых МФЦ, можно назвать приватизацию квартиры. Проведение процедуры гораздо проще через центры, нежели при самостоятельном сборе всей документации. Все нужные бумаги сотрудникам МФЦ предоставляют различные организации посредством подачи запросов, что облегчает гражданину сбор документов, ему не требуется ходить по всем инстанциям, а это, в свою очередь, сокращает время на оформление. Чем отличается приватизация квартиры через МФЦ?
Документы на квартиру
Итак, на квартиру нужны следующие документы:
- Ордер или договор соц. найма. Данные документы подтверждают права граждан на проживание в квартире и пользование ею. Если до 1.03.2005 г. квартира выдавалась в соц. найм, необходимо было оформлять ордер. А после данной даты уже договор соц. найма. В одном городе, регионе предоставление договора соц. найма является необязательным (Самара и Москва), а в других напротив, обязательным (Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург). Одни регионы при выдаче квартиры по ордеру требуют перед приватизацией оформление договора соц. найма, другим достаточно наличия лицевого счета или ордера. Поэтому необходимо заранее проконсультироваться перед подачей заявления.
Приватизация квартиры через МФЦ
от Жилищное правоПоследнее обновление Авг 29, 2023
Поделиться
Приватизация — это процесс передачи государственного имущества в личную собственность. Это может быть квартира, комната, земля и нежилые помещения. В процессе приватизации приобретается право собственности на имущество.
Его можно продать, подарить, обменять, оставить в наследство или использовать как залог для получения кредита. Неприватизированным имуществом можно только пользоваться.
В настоящее время разрешено приватизировать жилье в многофункциональных центрах. Перед тем как обратиться в МФЦ, гражданин должен подготовить: справку о составе семьи, техплан из БТИ, согласие всех проживающих и иное. При положительном решении заявители получат документ о передаче в собственность.
После его регистрации в Росреестре каждому собственнику выдадут выписку из ЕГРН.
Процедура получения разрешения на приватизацию квартиры через МФЦ
Процедура оформления приватизации квартиры через МФЦ включает следующие шаги:
- Подача заявления на получение разрешения на приватизацию квартиры.
- Сбор необходимых документов.
- Подача документов в МФЦ.
- Регистрация заявления и выдача разрешения на приватизацию.
- Получение свидетельства о праве собственности.
Документы, необходимые для приватизации квартиры через МФЦ, включают следующие:
- Заявление на приватизацию квартиры.
- Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность.
- Кадастровый паспорт на квартиру.
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права или договор купли-продажи).
- В случае приватизации квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети, необходимо предоставить документы, подтверждающие их согласие.
Шаг 2. Сдаем документы на приватизацию
1) Форма заявления (можно получить у сотрудников центра на стойке регистрации).
Примечание: При подаче заявления должны присутствовать все участники приватизации, включая детей в возрасте от 14 лет. Полномочия отсутствующего участника могут быть переданы его представителю на основании нотариальной доверенности.
2) Паспорт гражданина Российской Федерации (временное удостоверение личности, выдаваемое при оформлении общегражданского паспорта).
3) Документ, содержащий сведения о составе семьи (свидетельство о браке и (или) разводе, о рождении детей), выданный в другом субъекте Российской Федерации.
4) Подать справку по форме №. 9, содержащую информацию о предыдущей регистрации граждан за пределами региона подачи заявления, до регистрации жилого помещения, в отношении которого запрашивается приватизация.
5) Справка, подтверждающая, что право на приватизацию не было использовано в прошлом.
Справка не требуется, если арендатор государственной собственности не менял свой юридический адрес с 1991 года.
6) Разрешение контролирующего органа, если в недвижимости, на которую переходит право собственности, проживают только несовершеннолетние в возрасте до 14 лет.
Например, опекун (попечитель) несовершеннолетнего ребенка не имеет права участвовать в приватизации данного жилья, в этом случае ребенок официально становится единственным собственником жилья с официального разрешения или по инициативе органа опеки.
7) Согласие родителей (опекуна, попечителя, приемного родителя или органа опеки и попечительства) на приватизацию жилья, если собственником является несовершеннолетний в возрасте от 14 лет.
Пример: несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет прописан у бабушки и становится единственным участником приватизации после смерти бабушки. В таких случаях заявителем является сам заявитель с согласия родителей и органа опеки и попечительства.
Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Минимальный набор необходимых документов включает
- Бланк заявления на приватизацию квартиры (бланк можно скачать в местном пункте предоставления государственных услуг или получить непосредственно при подаче документов в МФЦ),
- паспорта членов семьи и всех лиц, зарегистрированных в квартире, которую вы собираетесь приватизировать
- Договор аренды квартиры (если вы потеряли копию, вы можете запросить копию в органе, подписавшем договор)
- Ордер на квартиру или решение об исполнении (если вы потеряли этот документ, вы можете получить его бесплатно в МФЦ)
- Свидетельства о рождении детей и документы, подтверждающие российское гражданство ребенка
- Выписки из домовых книг за период с 21 июля 1991 года
- Справка о наличии или отсутствии регистрации по месту жительства (можно получить в МФЦ, ГУВМ МВД, в управляющей компании или через госуслуги),
- Справка о неучастии в приватизации (участии) — выписка из единого государственного реестра
- письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ) каждого члена семьи или иного лица, зарегистрированного в квартире, либо имеющего право пользования ею на условиях социального найма; при наличии детей до 14 лет необходимо согласие (или отказ) одного из родителей, опекуна или иного представителя.
Многофункциональные центры, созданные во всех крупных населенных пунктах с 2013 года, — это общественные организации, выступающие в качестве посредников между гражданами и органами государственной власти.
Цель этих организаций — расширить возможности граждан по использованию различных государственных услуг.
Сотрудники НФС обрабатывают запросы граждан, взаимодействуют с различными государственными службами от их имени и оформляют необходимые документы.
Работа МФЦ по принципу «одного окна» значительно сокращает время на сбор документов для различных процедур; одна из услуг, которую МФЦ предоставляет гражданам, — приватизация муниципальных поселений.
Большинство документов готовятся самостоятельно сотрудниками агентства, которые направляют запросы по нужным принципам, так что гражданам не приходится лично посещать офис и стоять в очереди.
Дистанционное взаимодействие с различными организациями МФЦ позволяет ускорить процесс регистрации, так как время обработки документов может быть значительно сокращено.
На нашем сайте вы можете узнать, можно ли приватизировать квартиру с долговым счетом, комнату в общежитии или коммунальной квартире, квартиру в кооперативе или военном доме.
Срок действия необходимых документов
Прежде чем подавать заявление на приватизацию, необходимо проверить срок действия всех документов.
Есть бумаги, которые действуют бессрочно — ордер и договор социального найма.
Справки об отсутствии задолженностей и о составе семьи действительны только в течение одного месяца со дня выдачи.
Техническая документация на квартиру, как правило, не имеет срока давности. Но в некоторых случаях, вас могут попросить их обновить, в случаях отсутствия какой-либо информации.
Срок действия заверенных у нотариуса документов также не ограничен.
Советую все-таки не пренебрегать бесплатными консультациями в МФЦ и заранее уточнить информацию о необходимых документах и сроках действия. Также специалисты центра могут подсказать, какие бумаги стоит оформить в ближайшее время, а какие в конце.