Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилье для военнослужащих: вопросы и ответы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С 2014 года в России действует еще одна форма обеспечения военнослужащих жильем — государственная жилищная субсидия. Это безналичная социальная выплата, предназначенная военнослужащим в целях приобретения или строительства жилья, которую также называют Единовременной денежной выплатой (ЕДВ). У такой формы поддержки есть большой плюс: военнослужащий сам может выбрать жилье для покупки в любом регионе России (вне зависимости от места службы) или вложить деньги в строительство дома.
В каких случаях военнослужащему компенсируются затраты на аренду квартиры?
Если военнослужащему не было предоставлено служебное жилье в течение 3 месяцев с момента прибытия на место прохождения службы, он имеет право на компенсацию арендной платы.
Выплата денежной компенсации за аренду жилых помещений военнослужащим и членам их семей осуществляется ежемесячно через бухгалтерию воинской части, где он проходит службу, на основании приказа командира воинской части (начальника организации).
Права военнослужащих на жилье
Каких прав на жилье лишаются военнослужащие после увольнения? Военнослужащие при увольнении с военной службы имеют право на получение жилищного пособия или жилищной субсидии. Это право основано на законодательной базе и поддерживается Министерством обороны Российской Федерации.
Военнослужащие могут получить жилищное пособие или субсидию на основании документов, подтверждающих их право на улучшение жилищных условий. Перечень необходимых документов и порядок их получения определяется законом и утверждается Министерством обороны РФ.
Что делают военнослужащие, чтобы иметь крышу над головой? Ожидания и возможности улучшения жилищных условий различны. Военнослужащие могут быть поставлены в очередь на получение жилья, получить жилье по договору социального найма или приобрести жилье на вторичном рынке. Возможны также варианты улучшения жилищных условий военнослужащих.
Министерством обороны РФ установлен срок ожидания жилья для военнослужащих. Например, в 2023 году срок ожидания составляет 1-5 лет, в зависимости от должности и службы.
Можно ли лишить военнослужащего права на кров? Министерство обороны РФ оставляет за собой право отказать в предоставлении жилья, если военнослужащий нарушает условия контракта.
Информация о правах военнослужащих на жилье и предусмотренных им условиях доступна в открытых источниках, а также может быть получена в военкоматах и других органах военного управления.
Кто имеет право на улучшение жилищных условий
Улучшение жилищных условий военнослужащих, уволенных в запас, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Как правило, право на улучшение жилищных условий имеют военнослужащие, проходящие службу по контракту или по призыву, а также военнослужащие, утратившие возможность служить в армии по состоянию здоровья.
Основанием для оказания жилищной помощи и предоставления жилья военнослужащим является наличие определенных условий и документов. Например, военнослужащие, уволенные по инициативе военной комиссии или по собственному желанию, должны пройти определенную процедуру и предоставить необходимые документы.
Вариантами улучшения жилищных условий военнослужащих являются предоставление жилья из государственного или военного жилищного фонда, выдача жилищных субсидий, приобретение участков или строительство дома за счет собственных средств. Однако для получения этих льгот необходимо соблюдение ряда условий.
Информацию о порядке и условиях приобретения жилья для увольняемых в запас военнослужащих можно получить на официальном сайте Министерства обороны РФ или у представителей военной службы. Важно также отметить, что каждый случай рассматривается индивидуально, и возможность получения улучшенных жилищных условий зависит от ряда факторов
Права военного на жилплощадь
Как же быть в случае увольнения военнослужащего со служебной квартирой? Служебное помещение не может быть передано в его собственность, так как по закону выдается только на срок прохождения службы, к тому же подобные квартиры как правило находятся в закрытых городках.
Поэтому при увольнении, порядок сдачи служебного жилья военнослужащими и членами их семей предусматривает освобождение занимаемой жилплощади не позднее 3-х месяцев после увольнения.
Но, получая служебную квартиру, за их владельцами сохраняются права:
- в течение пяти лет на жилые помещения, где они ранее проживали.
- они не могут быть исключены из списков лиц, нуждающихся в жилье.
Последнее даёт им право на участие в военной ипотеке или получение ЕДВ на покупку недвижимости.
✨ Мнение эксперта. Важность внесённых изменений
Нововведения в Законе №76 закрепляют уже складывавшуюся практику – хотя суды в случае споров и принимали разные решения. Кроме того, они закрывают имевшиеся ранее «дыры» в правоприменительной практике. Например, ранее военнослужащий не мог считаться нуждающимся в жилье, если имел уже квартиру, но не по месту службы – например, если произошёл перевод в часть, находящуюся в другом регионе, а то и округе России. Сейчас этот момент устранён: человек будет считаться нуждающимся в жилье и получит либо служебную жилплощадь, либо компенсацию за наём жилья там, где он служит.
Особо надо отметить и обратное действие изменений. Ранее статус военных, начавших службу до 1 января 1998 года и после этой даты, серьёзно различался. Сейчас они уравнены в правах.
Наконец, внесение в число тех, кто получает жильё в первую очередь, Героев РФ – просто по-человечески справедливо.
Как происходит увольнение военнослужащего без предоставления жилья
По официальной статистике, в период с 2011 по 2014 год военным, находящимся в распоряжении командования до тех пор, пока их не обеспечат квартирами, была выплачена сумма в размере 60 млрд рублей. В условиях нынешней тяжелой финансовой ситуации в стране нецелесообразно было бы держать в рядах армии такое количество лишних людей, для которых служба является лишь источником получения большой финансовой выгоды.
Ввиду того что поправки в закон вызвали многочисленные споры о том, могут уволить военного без квартиры или нет, президент России Владимир Путин издал 2 января 2020 года указ с уточнениями, регламентирующими увольнение военнослужащих. Этот указ касается военных, которые отслужили 10 лет и более и нуждаются в предоставлении им жилья. Таких военных нельзя уволить из армии, если им не позволяет служить далее состояние здоровья или они достигли пенсионного возраста, установленного для данной категории лиц, а также по сокращению штатов, если им не предоставлена квартира или не уплачена субсидия на ее покупку.
Увольнение без предоставления жилья
Также военного можно освободить от службы без обеспечения жильем, если он в течение месяца не предоставил документы, чтобы получить квартиру или финансовую субсидию на ее приобретение.
Для примера мы взяли семью, состоящую из военнослужащего, его супруги и одного ребенка. Снимать квартиру планируется в Тюменской области.
ВНИМАНИЕ! КОНСУЛЬТАЦИИ ПЛАТНЫЕ, ВРЕМЯ МОСКОВСКОЕ! МЫ НЕ ПЕРЕЗВАНИВАЕМ НА СБРОШЕННЫЕ ЗВОНКИ! В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ОЧНЫЙ ПРИЕМ В ОФИСЕ НЕ ВЕДЕТСЯ!
Требование: О признании незаконным решения об отказе в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях, обязании включить в единый реестр военнослужащих, нуждающихся в жилых помещениях.
Общий стаж более 10 лет 1. Провожу кадровые аудиты, ставлю кадровый учета с «нуля», разрабатываю Положения, должностные инструкции и другие локальные нормативные акты. 2. Решаю конфликтные ситуации, умею убеждать, находить компромисс. 3.
Какие документы нужны для оформления заявления и его подачи?
Для того чтобы встать на учет как нуждающийся и впоследствии получить жилье в собственность, военнослужащему необходимо собрать пакет документов. Он установлен в инструкции, утв. приказом МО от 30.09.2010 № 1280. Сюда входят:
- Копии паспортов и свидетельств о рождении.
- Копии свидетельств о заключении либо расторжении брака, если у военнослужащего есть супруг либо он в разводе.
- Выписки из домовых книг за последние 5 лет по каждому из членов семьи, включая военного.
- Копии финансовых лицевых счетов с мест их жительства также за 5 лет.
- Копии документов, подтверждающих право на дополнительные социальные гарантии, например, дополнительные метры.
- Сведения о том, занимает ли военный и члены его семьи жилые помещения по договорам соцнайма и на праве собственности. Форма для заполнения есть в названном приказе МО № 1280.
Государство всеми силами пытается привлечь на военную службу все больше граждан и сделать ее действительно привлекательной для молодого поколения. В списке гарантий от государства также и обеспечение жильем. Если военнослужащий отслужил положенное по закону время, его не имеют права уволить без предоставления жилья или без субсидии на его покупку.
Порядок получения имущества
- В момент, когда гражданин еще проходит военную службу, он собирает и подает всю документацию, чтобы его признали нуждающимся, и получает решение о постановке в очередь.
- Дальше он ждет, пока в порядке очереди ему придет оповещение о наличии жилья к распределению. После этого он должен предоставить в ДЖО пакет документов для оформления жилья в собственность.
- Если ко времени предоставления жилплощади военный занимал служебную квартиру или жилье по договору соцнайма, то он должен подписать документ о готовности оставить это жилье в двухмесячный срок.
- Если спустя 30 дней после того, как гражданин получил извещение, он не подал документы в ДЖО, то его увольняют без предоставления жилплощади.
- числиться в очереди на предоставление жилплощади;
- иметь счет в банке;
- написать по форме заявление в ДЖО о желании получить вместо жилья денежную субсидию;
- найти себе квартиру для покупки и оформить сделку.
- для одного – 33м 2 ;
- для двух – 42 м 2 ;
- для трех и больше по 18 м 2 на каждого члена семьи.
Случаи увольнения без выдачи жилья
Уволить военнослужащего без предоставления жилья можно по нескольким группам оснований. Для отказа достаточно даже одного.
Первая группа оснований — причина увольнения. Не могут требовать квадратные метры уволенные:
- по собственному желанию;
- по негативным основаниям;
- попав под сокращение, и не имея необходимой выслуги лет.
Вторая группа — военные, не числящиеся в реестре на получение жилплощади:
- не подавшие вовремя заявление о постановке на учет;
- снятые с учета по причине выявления факта намеренного ухудшения условий проживания;
- нарушившие порядок пребывания на учете, и не явившиеся для получения жилья;
- те, кто уже получал жилье от государства в одной из предусмотренных форм (социальный наем, субсидия, сертификат и тому подобное).
Порядок и сроки выселения из служебного жилья
Специализированные жилые помещения — это квартиры или комнаты, которые организации и учреждения предоставляют своим сотрудникам на время работы (несения службы). Разберемся, кому дают служебное жилье, а также когда и как из него можно выселить.
Такие квартиры и комнаты чаще всего предоставляются:
- работникам государственных (муниципальных) учреждений, например, учителям, врачам, воспитателям;
- военнослужащим, сотрудникам МВД и прочим силовикам;
- государственным служащим.
С перечисленными гражданами заключается договор найма помещения (ст. 100 ЖК РФ).
Специализированная квартира предоставляется только тем сотрудникам, у которых нет жилого помещения в соответствующем населенном пункте.
Наиболее распространены такие основания выселения из служебного жилья:
- прекращение трудового договора (увольнение, сокращение штата);
- истечение срока договора найма квартиры;
- завершение срока службы (военнослужащих выселяют из служебного жилья при окончании или расторжении контракта);
- нарушение правил пользования помещением (перепланировка, задолженность по коммунальным платежам, использование не по назначению);
- изменение собственника недвижимости;
- наличие иного жилого помещения (покупка, наследование, получение в дар);
- признание дома аварийным.
Обратите внимание: выселение из служебного жилья по причине долга допускается только при невнесении платы более шести месяцев (ч. 4 ст. 101, ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).
Увольнение без жилья – не ущемление прав, а справедливая мера
Изменения законодательства, которые касались увольнения военнослужащего без предоставления жилья, вызвали немало споров. Однако на деле это вовсе не способ ущемления прав военных, а скорее мера по рационализации военных расходов из государственного бюджета России.
Как выглядит процесс прекращения военной службы лицом, не обеспеченным жильем?
- Во-первых, уволены на новых основаниях могут быть только те военнослужащие, которые отказались от предложенной им жилплощади;
- Во-вторых, могут увольняться на только служащие из рядов Вооруженных сил, но и те, кто находится в распоряжение командования (занимают внештатные должности).
Законодательство довольно детально описывает круг причин для увольнения работников, а именно:
- Достижение предельного возраста военной службы;
- Неблагоприятное состояние здоровья, которое исключает возможность дальнейшего пребывания в рядах Вооруженных сил;
- Организационно-штатные мероприятия (ОШМ).
Если военнослужащий попадает под одну из упомянутых выше статей, то его могут уволить даже без его согласия и при отсутствии жилплощади. Однако возможно это лишь в том случае, если ему неоднократно предлагалась квартира от государства, а он в силу необъективных причин отказался от ее получения.
Существуют и исключения из этого правила: не считаются необъективными отказы военнослужащего от жилья если оно:
- Не соответствует существующим стандартам жилья;
- Не способно удовлетворить установленным на государственном уровне санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Примечательно, что при отказе военнослужащего от жилищной субсидии – его также могут уволить из рядов вооруженных сил. При этом, даже будучи уволенными и неоднократно отказавшимися от жилья – они продолжают состоять в списке очередников на получение жилплощади от государства.
Для исключения вероятности ущемления прав лиц, состоящих на военной службе, был издан Указ Президента РФ, который уточняет права военных, срок службы которых составляет 10 и более лет (УП №2 от 2.01.2016).
- Во-первых, лица, которые отслужили в рядах Вооруженных сил имеют право на получение жилищной субсидии ли жилой площади;
- Во-вторых, если им не предоставлялись эти виды обеспечения или предлагались всего один раз, то они не могут быть уволены по обозначенным выше основаниям;
- И наконец, военнослужащий имеет право заявить о том, чтобы его обеспечили жильем не в том месте, где он проходит службу.