Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выселение бывшей жены из квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Жилье, полученное от работодателя, предоставляется супругам только на период работы и выполнения установленных обязательств, поэтому в собственное владение оно перейти не может. Муж и жена равноправно могут ею пользоваться. Выселить из служебной квартиры бывшую жену можно, если после развода она не выполняет договоренности перед нанимателем. Суд может дать отсрочку, если у женщины нет своего жилья.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
Основания выселения бывшего члена семьи
Лица, которые были вселены, как члены семьи могут лишиться данного статуса, что послужит основанием для выселения. Прекращение родственной связи между членами семьи собственника и нанимателя имеют отличия. Имеет значение и статус бывшего родственника.
Так, наниматель квартиры не может выселить супругу на основании прекращения брака, в то время как собственник на том же основании может выселить бывшую супругу в судебном порядке.
В судебном порядке может быть выселен родитель, лишенный родительских прав, если ребенок является собственником. В случае с социальным наймом выселение бывшего родителя возможно при наличии решения суда о невозможности совместного проживания. Это единственный случай выселения из неприватизированного жилья в случае прекращения связей.
Кого нельзя признать бывшим и выселить из квартиры?
В порядке выселения бывших родственников нельзя принудительно выселить несовершеннолетнего, т. к. их права защищаются в особом порядке. Это правило применимо к любым формам собственности жилых помещений. Выселение несовершеннолетнего может быть невозможным или очень трудным процессом, т. к. нельзя выселить ребенка «в никуда», необходимо получить согласие органов опеки.
Единственным исключением в данной ситуации может стать фиктивная прописка несовершеннолетнего в месте, где он не проживает, если это было установлено судом. Однако данные обстоятельства, как правило, суд не интересуют и доказать их нереально.
Нельзя выселить так же лицо на алиментном обеспечении – иждивенца. Выселить такое лицо можно только по прекращению алиментных обязательств перед ним.
Невозможно выселить отказавшихся от приватизации лиц, даже в случае смены собственника, т. к. они приобретают особый вид права пользования жилым помещением – пожизненное право.
Пожизненное право проживания могут приобретать родственники, указанные в завещании. С этим тоже ничего не поделать.
Нельзя выселить родственника, если жилая площадь перешла от него по договору дарения с условием о праве его пожизненного проживания.
ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube.
Из служебной квартиры
Как выселить бывшую жену из собственной квартиры с ребенком
Развод возможен только между мужем и женой. Дети, которые остались после родительского развода не теряют своего права на собственность отца, даже если суд постановил оставить детей с матерью. Защищая их интересы, выселить их до совершеннолетия не в состоянии ни один отец.
У бывшей супруги нет никаких полномочий находиться в мужниной квартире вместе с детьми. С периода расторжения брака она становится бывшим членом семьи и прекращается ее право пользования чужим имуществом. Хотя бывают неоднозначные ситуации, когда у нее нет средств, чтобы снять другую квартиру, а ребенок совсем маленький. Такие моменты обязательно учитываются судом, который может даже запретить мужу требовать выселения супруги, пока ребенок не достигнет определенного возраста. Придется дать матери время, чтобы она предоставила ребенку другое жилье, либо самому приобрести им жилплощадь в порядке алиментов.
После того как супруги расторгли брак, бывшие члены семьи официально становятся друг для друга чужими людьми. Развод приводит ко многим юридическим последствиям, одно из которых – лишение права пользоваться недвижимостью супруга.
Если собственником жилого помещения выступает мужчина, который прописал в ней женщину, то ей потребуется сняться с регистрационного учета вследствие развода с владельцем квартиры.
Выписка может происходить на добровольной основе или в принудительном порядке через суд. Если женщина отказывается сама сниматься с учета, это послужит доказательством того факта, что мужчина пытался мирно разрешить сложившуюся ситуацию – а суд примет данный фактор в учет.
Практика показывает, что в подавляющем большинстве случаев у женщин нет «запасного варианта» по разным причинам (ремонт в новой квартире, отсутствие финансовых возможностей для съема жилья). В результате женщина не имеет возможности покинуть квартиру сразу после развода – в этом случае мужчина вправе подать на нее в суд.
Если выселение женщины требуется на законных основаниях, но у нее пока что нет возможности обеспечить себя хотя бы временным жильем, то суд предоставит ей определенный срок на решение данной проблемы. В течение этого срока бывшая супруга сохраняет право проживания в квартире мужчины.
При каких условиях нельзя выселить
Есть нюансы, при которых выписать жену из квартиры будет проблематично, даже когда площадь находится в единоличной собственности мужа.
Как правило, ситуация возникает:
- В объекте из общего семейного бюджета, о чем имеет документальное подтверждение, проводился основательный/капитальный ремонт.
- В семье есть дети до 18 лет, которые после суда остаются прописанными по адресу отца.
- Супруга имеет право собственности на часть квартиры.
- При заключении брачного соглашения подписывался контракт, где вопросы раздела имущества досконально описаны.
- Недвижимость является залогом по ипотечному кредиту у банковской организации.
Каким образом адвокат будет оказывать помощь по вопросу выселения?
Адвокат — независимый профессиональный советник, который всю работу выполняет самостоятельно. Вам не нужно будет являться на судебные заседания, изучать объяснения выселяемого, все заботы по контролю судебного процесса, работы с судебными приставами адвокат берет на себя. Таким образом, вам достаточно заключить договор с адвокатом, чтобы через несколько месяцев получить решение суда, а также непосредственный результат работ — фактическое выселение. За время судебного разбирательства адвокат вас побеспокоит всего несколько раз для уточнения позиции по делу, а также по вопросу предоставления различного вида доказательств.
Также по дополнительному соглашению адвокат возьмет на обслуживание долг Ответчика, который будет обслуживаться в коллегии адвокатов до его полного исполнения. Также адвокат возьмет на себя вопрос взыскания с вашего должника всех %.
По окончанию судебного разбирательства адвокат известит Доверителя о результате исполнения своих обязательств.
Как оценивается перспектива дела
Если вы хотите добиться успеха, то нужно исходить из научного подхода к спору. Оценка перспективы каждого дела — сложный аналитический процесс, который затрагивает как оценку судебной практики, законодательства, имеющихся противоречий правоприменения, обстоятельств дела, имеющихся доказательств. Казалось бы достаточно самостоятельно открыть судебную практику, чтобы получить ответ на вопрос о вероятном исходе дела. Однако в действительности не всё так просто как может показаться на первый взгляд. Например, в нашей практике имеется дело о выселении несовершеннолетних из квартиры социального найма. При первом изучении судебной практики можно было сделать однозначный вывод о том, что дело заведомо проигрышно. И действительно, при изучении решений судов по схожим обстоятельствам было наглядно видно, что 98% судебных актов содержали отказы в выселении несовершеннолетних. Однако при более тщательном изучении дела стало ясно, что в судебной практике имеется циклическая ошибка толкования Постановления пленума Верховного суда, который рекомендовал в таких случаях ряд критериев, которые подлежали обязательному доказыванию. Таким образом, адвокат выявил ситуацию, при котором суды массово ошибочно толковали судебные акты высших судов. Из-за этого юристами Ответчика был сделан неверный вывод о перспективе дела. Однако адвокат нашей коллегии нашел решение Верховного суда, которое всю сложившуюся практику корректировало, а именно содержало указание на верное толкование положений пленума Верховного суда. Указанное привело к удовлетворению требований о выселении в полном объеме, несмотря на то, что, казалось бы, вся судебная практика говорила об обратном. Чтобы выявить вышеуказанный нюанс потребовалась колоссальная работа по анализу судебной практики: было проанализировано более 2000 судебных актов. Что говорит о том, что истинная перспектива дела никогда не лежит на поверхности, а поверхностные выводы могут привести к краху всего дела.
Следующая запись
Можно ли выселить бывшую жену с ребёнком?
Если у вас есть дом, выгнать бывшую жену не составит труда. Но наличие общего ребенка в корне меняет дело, так как ребенок имеет право на долю в имуществе любого родителя. Кроме того, несовершеннолетний может проживать в квартире отца, даже если родители уже разведены. Это обстоятельство не дает бывшей жене права находиться рядом, но если ребенок слишком мал (до года), суд обычно учитывает это обстоятельство в пользу женщины. И тогда муж не может ее выгнать, а иногда даже не дает развестись.
В ходе судебного разбирательства может быть вынесено положение о временном проживании матери в квартире бывшего мужа с ребенком. В установленный срок женщина должна найти другое место жительства и работу. Если такой возможности нет, а алименты платит отец, его могут обязать найти для бывшей жены и их общего ребенка жилье, по условиям не уступающее нынешнему. Таким образом, закон защищает права несовершеннолетних.
Если у бывшей супруги, с которой остался жить общий ребенок, есть какое-то жилье или ее могут защитить близкие родственники, суд, скорее всего, встанет на сторону мужа.
выселить бывшую жену с маленьким ребенком можно, но стоит ли это делать? Матери-одиночке сложно найти работу, а найти место для ребенка в детском саду – настоящая проблема. Финансовые проблемы также являются большим препятствием для поиска квартиры посуточно – в декретном отпуске толком не разгуляешься. Постарайтесь ответственно отнестись к судьбе своего ребенка и взвесить все обстоятельства ситуации до обращения в суд.
Выселение несовершеннолетнего ребенка при разводе
После расторжения брака женщина автоматически лишается права дальнейшего пребывания в квартире, принадлежащей ее экс-супругу. Даже если в ней проживает несовершеннолетний, это не дает право матери в ней оставаться. Сам малыш претендует на жилье и свою долю. Ни один суд не может лишить его части жилплощади. У детей должна оставаться прописка, которая гарантируется законодательством.
Закон говорит о том, что в случае принятия решения разорвать отношения, бывшая жена может пользоваться жильём. Хотя на тот момент она уже не является членом семьи.
Можно сделать вывод, что развод может повлиять на выселение бывшей жены из муниципальной квартиры.
Именно этот факт показывает, что отношения закончились. Тогда жена теряет право, и уже не может находиться в квартире, её можно выселить.
Подтвердить этот факт можно свидетельством о разводе, которое выдают органы ЗАГС. Если же брачные отношения прекратились фактически, но официально на развод никто из супругов не подавал, а значит не сможет подтвердить это документально, выселить бывшую жену невозможно.
Так как не все семьи регистрируют брак официально, то вопрос, как выселить бывшую жену из квартиры, тоже является важным. Только решить его будет сложнее. Что супруги прекратили вести совместное хозяйство, придётся доказать в суде. Важными будут показания родственников, друзей, свидетелей. А также если жена переехала на другое место жительства, нужно предоставить акт о том, что она проживает в другом месте. Такая ситуация рассматривается судом отдельно для каждого случая.
Как выселить жену после развода
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.
, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Таким образом, после расторжения брака жена будет считаться бывшим членом семьи, в следствие чего она утрачивает право пользования квартирой и должна выселиться из нее. Наличие, зарегистрированного и проживающего в квартире, несовершеннолетнего ребенка не будет являться основанием для сохранения за бывшей женой права пользования квартирой.
Как выселить бывшую жену из квартиры без ее согласия (после развода)
Раздел имущества супругов в основном регулируется Семейным кодексом Российской Федерации. Процессуальные нормы, связанные с судопроизводством, отражены в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации.
Супруги могут разделить имущество как во время брака, так и после его расторжения. При этом раздел имущества не обязательно должен происходить в суде. Супруги могут договориться между собой, кому останется то или иное имущество или в какой пропорции разделить имущество, нажитое в браке, и заключить нотариально заверенное соглашение о разделе имущества. В соглашении о разделе имущества супруги укажут, о чем они договорились. Если муж и жена не договорились о разделе имущества, раздел имущества происходит в суде. Суд решит, какое имущество следует считать совместной собственностью супругов, в какой пропорции имущество должно быть разделено и кому оно должно быть передано.
На основании действующего законодательства разделу подлежит то имущество, которое было приобретено супругами за счет их совместных доходов от возмездных сделок в период брака. Такое имущество является совместной собственностью супругов или, другими словами, совместно нажитым имуществом. Не имеет значения, на имя кого из супругов зарегистрировано такое имущество, или кто из супругов больше работал и зарабатывал. Исключения из этого правила описаны ниже. Совместное имущество может включать движимое и недвижимое имущество, вклады и денежные средства, акции, доли в уставном капитале коммерческих компаний, то есть все, что приобретено, зарегистрировано на имя одного из супругов.
Имущество, полученное в период брака по безвозмездным сделкам — в порядке дарения, приватизации, наследования — считается собственностью того супруга, к которому переходит имущество.
Общее правило заключается в том, что все имущество делится поровну. На практике это означает, что каждый из супругов имеет право на долю в имущественных правах в соотношении 1: 2. В то же время, неразделенное имущество может быть передано одному супругу с условием, что другой супруг получит денежную компенсацию.
Совместные долги супругов при разделе общего имущества делятся между супругами пропорционально выделенным им долям.
Долг считается совместным, если он возник по инициативе обоих супругов в интересах семьи и/или вся полученная сумма была использована на нужды семьи. Примером может служить покупка квартиры.
С точки зрения семейного права, не имеет значения, на чье имя зарегистрировано имущество, приобретенное в браке, включая имущество, являющееся предметом ипотеки. В отношении заложенного имущества действует то же правило, что и в отношении любого другого имущества: при отсутствии соглашения об имуществе супругов или соглашения о разделе имущества, устанавливающего договорной порядок владения общим имуществом супругов, имущество, приобретенное по ипотеке в период брака, считается общим имуществом супругов, независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано. Следовательно, при разводе такое имущество и ипотечный долг делятся поровну между супругами.
Если имущество было приобретено по ипотеке до брака, раздел этого имущества производится после установления прав на деньги, потраченные супругами на погашение ипотеки. Деньги, потраченные супругом на ипотеку до вступления в брак, являются его или ее личной собственностью. Следовательно, та часть имущества, которая была выплачена до брака, является личной собственностью супруга-плательщика. С другой стороны, оставшаяся часть ипотеки, которую супруги выплатили во время брака из совместных средств, подлежит разделу между ними в соответствии с правилами раздела имущества между супругами.
Когда супруги не могут договориться о разделе имущества или их соглашение не удовлетворяет банк, выдавший ипотеку, необходимо обратиться в суд для решения вопроса.
Суд рассмотрит все нюансы, связанные с приобретением имущества, подлежащего разделу, определением долей, причитающихся каждому супругу, распределением бремени долгов между супругами и порядком погашения кредита.
Необходимо учитывать, что банк должен участвовать в судебном процессе в качестве третьего лица, поскольку раздел ипотечного долга и определение иного порядка погашения кредита, отклоняющегося от условий кредитного договора, затрагивают его права.
После вынесения судебного решения ипотека погашается в соответствии с установленными в нем условиями.
Вполне возможно, что после завершения всех процедур, связанных с разделом имущества и подписания документов в банке, один из супругов не выплачивает свою долю взноса по кредиту. Причины самые разные — отсутствие денег, я не хочу платить, мне не нужна эта квартира и так далее.
Когда один из бывших супругов отказывается участвовать в выплате ипотечного долга, ситуация может развиваться по одному из двух возможных вариантов.
Первый заключается в том, что второй созаемщик вносит платежи в счет погашения кредита. Очевидно, что поскольку выплаты производятся после развода, супруг, который должен выплачивать взносы по кредиту за другого супруга, тратит на это свои собственные деньги. Следовательно, после погашения кредита за бывшего супруга, плательщик вправе требовать компенсацию в виде увеличения своей доли в имуществе на сумму произведенных выплат. Это подтверждается судебной практикой.
Второй сценарий предполагает, что один из супругов отказывается выплачивать долю другого супруга по кредиту, что приводит к увеличению долга, после чего банк может возбудить исполнительное производство для взыскания долга в соответствии с договором и законом, включая продажу заложенного имущества, т.е. после продажи имущества сначала выплачиваются начисленные проценты и только потом основная сумма ипотеки. Финансовое учреждение выплачивает оставшиеся средства созаемщикам. На практике часто бывает так, что денег, полученных от продажи квартиры, хватает только на погашение обязательств перед банком.
Из этого следует, что раздел заложенного имущества и раздел долга очень сложен не только с юридической точки зрения, но и с точки зрения организации дальнейшего исполнения кредитного договора. Следует исходить из того, что банк не является стороной семейных отношений и не обязан соблюдать семейное законодательство. Однако в банке работает команда очень компетентных юристов. Поэтому я настоятельно рекомендую обращаться за профессиональной юридической консультацией по таким вопросам.